Modern 4-kamer eengezinswoning in een nieuwbouwwijk met grote tuin, dubbele carport en de beste energieklasse A+

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Objectnr.: 1073237

Deze moderne en hoogwaardig afgewerkte eengezinswoning uit 2023 biedt op ca.130 m² woonoppervlak en een royaal perceel van 700 m² een ideaal thuis voor gezinnen, stellen en iedereen die waarde hecht aan comfort, energie-efficiëntie en een aangename woonomgeving. De woning bevindt zich in een rustige, gezinsvriendelijke nieuwbouwwijk in Dürrenzimmern bij Nördlingen en combineert moderne architectuur met een doordachte uitrusting.

Het gebouw is als prefabwoning gebouwd met een hoogwaardige houtskeletconstructie, is afkomstig van de gerenommeerde fabrikant OKAL Haus en overtuigt door de energiezuinige bouwmethode. Met energie-efficiëntieklasse A+, drievoudig beglaasde ramen en hoogwaardige buitengevelisolatie biedt de woning de beste voorwaarden voor een langdurig efficiënt en comfortabel gebruik. Een moderne warmtepomp in combinatie met luchtverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast is een hoogwaardige Mitsubishi-airconditioning ter waarde van circa 3.000 euro geïnstalleerd, die de hele woning vooral in de zomer aangenaam kan koelen via de centrale unit in de hoofdslaapkamer.
De ruime, open woonkeuken is uitgerust met apparaten van gerenommeerde premiumfabrikanten zoals Miele en Neff en biedt daarmee niet alleen een fraaie uitstraling, maar ook de hoogste kwaliteit voor dagelijks gebruik. In de aangrenzende woonkamer zorgt een aanwezige open haard voor een bijzonder gezellige sfeer en nodigt uit tot ontspannen momenten met familie en vrienden. Als vloerbedekking zijn hoogwaardig Cerelan, laminaat en tegels gebruikt. De woning omvat in totaal 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en een ruime woon- en leefruimte. Het aanbod wordt aangevuld met een gastentoilet, een moderne badkamer en een aparte technische ruimte en bijkeuken. De stijlvol ingerichte badkamer beschikt over een douche, een bad, een toilet en grote ramen die voor veel daglicht en een aangename sfeer zorgen. Elektrische rolluiken voor de ramen bieden extra comfort en kunnen zelfs via een smartphone worden bediend. Ook technisch is de woning uitstekend uitgerust. Een ruime warmwaterboiler van 300 liter zorgt voor voldoende warm water voor het hele huishouden. Voor een betrouwbare en snelle netwerkverbinding zijn in de hele woning LAN-aansluitingen aanwezig. Bovendien zijn er al voorbereidingen getroffen voor de installatie van een fotovoltaïsche installatie en voor een Camerasysteem, zodat het huis indien nodig eenvoudig kan worden uitgebreid met aanvullende moderne technologieën.

Een bijzonder hoogtepunt is de ruime buitenruimte. Het grote terras met verstelbare pergola vergroot de woonruimte in de zomermaanden en biedt een heerlijke plek om te ontspannen, te eten en te vertoeven. De op het zuiden gerichte tuin biedt veel zon en privacy en biedt tal van mogelijkheden voor individuele ideeën voor de inrichting. Er is al een tuinhuisje aanwezig, evenals een eigen waterput. Daarnaast zijn er aparte bloemen- en groentebedden beschikbaar – ideaal voor iedereen die graag tuiniert of wil genieten van verse groenten uit eigen tuin. Voor voertuigen is er een ruime dubbele carport beschikbaar, aangevuld met twee extra parkeerplaatsen direct ervoor.
Deze modern uitgeruste eengezinswoning combineert energiezuinige technologie, hoogwaardige materialen, doordacht wooncomfort en een aantrekkelijke buitenruimte. De rustige en gezinsvriendelijke ligging in een moderne nieuwbouwwijk bij Nördlingen maakt de woning tot een ideale thuisbasis voor iedereen die comfortabel en toekomstgericht wonen wil combineren met veel ruimte en een mooie tuin.

Maak nu een afspraak voor een bezichtiging! Verantwoordelijke makelaar: de heer Milan Dajic / milan.dajic@mcmakler.de

Locatie