Penthouse op de bovenste verdieping met royale woonruimte, balkon en hoogwaardige afwerking

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Helemaal boven, op de terugliggende verdieping van een in 2023 opgeleverd appartementencomplex, wacht u een woning die modern wooncomfort combineert met een gevoel van ruimte en privacy.
Het hart van de woning is de open woon-, eet- en kookruimte van circa 33 m². De next125-inbouwkeuken met vrijstaand kookeiland deelt de ruimte op natuurlijke wijze in – hier wordt gekookt, gegeten en samen tijd doorgebracht, zonder dat de royale ruimtelijke indruk verloren gaat. Grote raampartijen en warm parket zorgen voor een lichte, huiselijke sfeer.
Via de terrasdeuren bereikt u direct het op het zuiden georiënteerde dakterras. Met circa 15 m² en gedeeltelijke overkapping is het een echte tweede woonkamer: voor koffie in de ochtendzon, een diner in de openlucht of gewoon om tot rust te komen – ook wanneer het Hamburgse weer een keer niet meewerkt.
Het slaapgedeelte ligt rustig en gescheiden van het woongedeelte. De slaapkamer (ca. 14,2 m²) biedt dankzij de inbouwkast veel bergruimte, de tweede kamer (ca. 15,3 m²) is ideaal als thuiskantoor, gasten- of kinderkamer. Een moderne badkamer met gelijkvloerse douche, een separaat gastentoilet, een garderobe en een eigen berging maken de indeling in het dagelijks gebruik bijzonder praktisch.

Voorzieningen

Wonen
•Hoogwaardig parket in woon- en slaapvertrekken
•Vloerverwarming in alle ruimtes, per ruimte regelbaar
•Ramen met drievoudige beglazing
•Elektrische rolluiken in het woongedeelte
•Inbouwkledingkast en garderobe inbegrepen

Keuken – next125, inbegrepen in de koopprijs
•Kookeiland met verzinkbare glazen afzuigkap
•Miele-kookplaat met Siemens-afzuigkap
•Miele-oven en Miele-vaatwasser
•Liebherr-koelkast

Badkamer en toilet
•Gelijkvloerse douche met opbouwkranen
•Inbouwwastafel met onderkast
•Extra handdoekradiator
•Separaat gastentoilet

Gebouw en techniek
•Lift tot aan de terugliggende verdieping
•Verwarming en warm water via een gasgestookte warmtekrachtkoppeling
•Kelderruimte (ca. 2,70 m²)
•Parkeerplaats nr. 26 in de ondergrondse parkeergarage met voorbereiding voor een wallbox

Locatie

Locatie

De woning ligt aan Metzendorfer Weg 9 in Hamburg-Eißendorf. De wijk behoort tot de populaire woongebieden in het district Harburg: rustig, groen en aan de rand van het Harburger Berge-gebergte gelegen – en toch dicht bij het centrum van Harburg. Winkelmogelijkheden, artsen, scholen, kinderdagverblijven en sport- en vrijetijdsvoorzieningen zijn goed bereikbaar.

De woning heeft een goede aansluiting op het openbaarvervoernetwerk. S-Bahn-lijn S3 en buslijnen 141 en 143 zorgen ervoor dat andere bestemmingen snel bereikbaar zijn. Daarnaast zijn de A7, A1 en B75 snel bereikbaar.