Geniş yaşam alanı, balkon ve yüksek kaliteli donanıma sahip çatı katı penthouse daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

2023 yılında tamamlanan çok daireli bir binanın en üst katında, modern yaşam konforunu ferahlık ve mahremiyet hissiyle birleştiren bir daire sizi bekliyor.
Dairenin merkezinde yaklaşık 33 m² büyüklüğündeki açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı yer alıyor. Serbest duran mutfak adasına sahip next125 ankastre mutfak, mekânı doğal bir şekilde bölümlendiriyor; burada geniş mekân hissinden ödün vermeden yemek pişiriliyor, yeniyor ve birlikte vakit geçiriliyor. Büyük pencereler ve sıcak tonlardaki parke, aydınlık ve davetkâr bir atmosfer sağlıyor.
Teras kapılarından doğrudan güneye bakan çatı terasına çıkabilirsiniz. Yaklaşık 15 m² büyüklüğündeki ve kısmen üstü kapalı bu teras, gerçek bir ikinci oturma odası niteliğinde: sabah güneşinde kahve içmek, açık havada akşam yemeği yemek ya da sadece dinlenmek için; Hamburg'un havası pek elverişli olmadığında bile.
Yatak odası bölümü, yaşam alanından ayrı ve sakin bir konumda. Yatak odası (yaklaşık 14,2 m²), ankastre dolap sayesinde geniş depolama alanı sunuyor; ikinci oda (yaklaşık 15,3 m²) ev ofisi, misafir ya da çocuk odası olarak ideal. Yerden duşlu modern bir banyo, ayrı bir misafir WC'si, vestiyer ve daireye ait bir depo odası, bu planı günlük kullanım açısından son derece pratik kılıyor.

Donanım

Yaşam alanları
•Oturma ve yatak odalarında yüksek kaliteli parke
•Tüm odalarda, oda bazında ayarlanabilen yerden ısıtma
•Üç kat camlı pencereler
•Oturma alanında elektrikli panjurlar
•Ankastre gardırop ve vestiyer dâhil

Mutfak – satın alma fiyatına dâhil next125
•İçeri çekilebilir cam davlumbazlı mutfak adası
•Davlumbazlı Miele ocak, Siemens davlumbaz
•Miele fırın ve Miele bulaşık makinesi
•Liebherr buzdolabı

Banyo ve WC
•Duvar üstü armatürlü, zemine sıfır duş
•Alt dolaplı ankastre lavabo
•İlave havlupan
•Ayrı misafir WC'si

Bina ve teknik donanım
•Asansör çatı katına kadar çıkıyor
•Isıtma ve sıcak su, gazla çalışan bir kojenerasyon tesisi üzerinden sağlanıyor
•Bodrum deposu (yaklaşık 2,70 m²)
•Kapalı otoparkta, şarj istasyonu hazırlığı bulunan 26 numaralı park yeri

Konum

Konum açıklaması

Daire, Hamburg-Eißendorf'taki Metzendorfer Weg 9 adresinde yer almaktadır. Semt, Harburg ilçesinin sevilen yerleşim bölgelerinden biridir: sakin, yeşil ve Harburger Berge'nin kıyısında konumlanmıştır; buna rağmen Harburg merkezine yakındır. Alışveriş olanaklarına, doktorlara, okullara, kreşlere ve spor ile boş zaman etkinliklerine kolayca ulaşılabilir.

Gayrimenkul, toplu taşıma ağına iyi bağlantılara sahiptir. S3 S-Bahn hattı ile 141 ve 143 numaralı otobüs hatları, diğer noktalara hızlı ulaşım sağlar. Ayrıca A7, A1 ve B75 otoyollarına da kısa sürede ulaşılabilir.