Attico all’ultimo piano arretrato con ampia zona giorno, balcone e finiture di alta qualità

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

All’ultimo piano, nel piano arretrato di un condominio ultimato nel 2023, vi attende un appartamento che coniuga il comfort abitativo moderno con una sensazione di ampiezza e privacy.
Il fulcro è l’ampia zona open space di circa 33 m², composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina. La cucina componibile next125 con isola centrale indipendente organizza lo spazio in modo naturale: qui si cucina, si mangia e si trascorre del tempo insieme senza perdere la sensazione di grande ampiezza. Le ampie superfici vetrate e il parquet caldo creano un’atmosfera luminosa e accogliente.
Attraverso le porte-finestre si accede direttamente alla terrazza sul tetto esposta a sud. Con circa 15 m² e una copertura parziale, è un vero secondo soggiorno: per il caffè al sole del mattino, la cena all’aperto o semplicemente per staccare la spina, anche quando il tempo di Amburgo non è dei migliori.
La zona notte è tranquilla e separata dalla zona giorno. La camera da letto (ca. 14,2 m²) offre molto spazio contenitivo grazie all’armadio a muro, mentre la seconda camera (ca. 15,3 m²) è ideale come home office, camera degli ospiti o cameretta. Un bagno moderno con doccia a filo pavimento, un WC separato per gli ospiti, un guardaroba e un ripostiglio privato rendono la planimetria estremamente pratica nella vita quotidiana.

Dotazioni

Abitare
•Parquet di alta qualità nei soggiorni e nelle camere da letto
•Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, regolabile stanza per stanza
•Finestre con triplo vetro
•Tapparelle elettriche nella zona giorno
•Armadio a muro e guardaroba inclusi

Cucina – next125, inclusa nel prezzo di acquisto
•Isola cucina con aspiratore in vetro a scomparsa
•Piano cottura Miele con cappa Siemens
•Forno Miele e lavastoviglie Miele
•Frigorifero Liebherr

Bagno e WC
•Doccia a filo pavimento con rubinetteria esterna
•Lavabo da incasso con mobile sottostante
•Scaldasalviette aggiuntivo
•WC separato per gli ospiti

Edificio e impianti
•Ascensore fino al piano arretrato
•Riscaldamento e acqua calda tramite un impianto di cogenerazione alimentato a gas
•Cantina (ca. 2,70 m²)
•Posto auto sotterraneo n. 26 con predisposizione per wallbox nel garage sotterraneo

Posizione

Dettagli della posizione

L’appartamento si trova in Metzendorfer Weg 9, ad Amburgo-Eißendorf. Il quartiere è una delle zone residenziali più apprezzate del distretto di Harburg: tranquillo, verde e situato ai margini delle colline di Harburg, ma al tempo stesso vicino al centro di Harburg. Negozi, medici, scuole, asili nido e strutture sportive e ricreative sono facilmente raggiungibili.

L’immobile è ben collegato alla rete dei trasporti pubblici. La linea S3 della S-Bahn e le linee di autobus 141 e 143 consentono di raggiungere rapidamente altre destinazioni. Inoltre, le autostrade A7 e A1 e la strada B75 sono facilmente raggiungibili.