بنتهاوس في الطابق المتراجع مع مساحة معيشة واسعة وشرفة وتجهيزات عالية الجودة

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Metzendorfer Weg 921077 Hamburg – EißendorfHamburg

سعر البيع: 599.000 €

مساحة المعيشة: 95 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: KH8CAJA

معرف الشريك: 498879

تاريخ النشر 25/09/2026 · تاريخ آخر فحص 27/09/2026

المعلن:
Privat von Marc Bruess

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	بنتهاوس
الطابق	4
مساحة المعيشة التقريبية	95 m²
سنة البناء	2022
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	3
الحمامات	2
نوع التدفئة	تدفئة مركزية

مصعدمرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزدشتراس على السطح

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	مثل الجديد
عدد طوابق المبنى	4

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	599.000 €
سعر المتر المربع	6,305.26 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

في أعلى المبنى، في الطابق المتراجع من مبنى سكني متعدد الوحدات اكتمل بناؤه عام 2023، تنتظرك شقة تجمع بين الراحة العصرية في السكن والشعور بالاتساع والخصوصية.
تشكّل منطقة المعيشة وتناول الطعام والطهي المفتوحة، التي تبلغ مساحتها نحو 33 m²، محور الشقة. ويقسّم مطبخ next125 المدمج، المزود بجزيرة طهي مستقلة، المساحة بطريقة طبيعية؛ هنا تُحضّر الوجبات وتُتناول وتُقضى الأوقات معًا، من دون أن يفقد المكان إحساسه بالرحابة. وتضفي النوافذ الكبيرة والأرضيات الخشبية الدافئة أجواءً مشرقة ومريحة.
ومن خلال أبواب الشرفة تصل مباشرة إلى التراس السقفي المواجه للجنوب. تبلغ مساحته نحو 15 m² وهو مغطى جزئيًا، ليكون بمثابة غرفة معيشة ثانية حقيقية: لاحتساء القهوة تحت شمس الصباح، أو تناول العشاء في الهواء الطلق، أو ببساطة للاسترخاء — حتى عندما لا يكون طقس هامبورغ على ما يرام.
تقع منطقة النوم في مكان هادئ ومنفصل عن منطقة المعيشة. وتوفر غرفة النوم (نحو 14,2 m²) مساحة تخزين كبيرة بفضل الخزانة المدمجة، أما الغرفة الثانية (نحو 15,3 m²) فهي مثالية كمكتب منزلي أو غرفة للضيوف أو للأطفال. ويجعل الحمام العصري المزود بدش مستوٍ مع الأرضية، والمرحاض المنفصل للضيوف، وخزانة الملابس، وغرفة التخزين الخاصة، المخطط عمليًا تمامًا في الحياة اليومية.

التجهيزات

المعيشة
•أرضيات باركيه عالية الجودة في غرف المعيشة والنوم
•تدفئة أرضية في جميع الغرف، قابلة للتحكم بشكل مستقل لكل غرفة
•نوافذ بزجاج ثلاثي
•مصاريع كهربائية في منطقة المعيشة
•خزانة ملابس مدمجة وخزانة ملابس للمدخل مشمولتان

المطبخ – next125، مشمول في سعر الشراء
•جزيرة طهي مع شفاط زجاجي قابل للإنزال
•موقد Miele مع شفاط Siemens
•فرن Miele وغسالة أطباق Miele
•ثلاجة Liebherr

الحمام والمرحاض
•دش مستوٍ مع الأرضية ومزود بتركيبات ظاهرة
•مغسلة مدمجة مع خزانة سفلية
•مدفأة إضافية للمناشف
•مرحاض منفصل للضيوف

المبنى والتقنيات
•مصعد يصل إلى الطابق المتراجع
•التدفئة والماء الساخن عبر محطة توليد مشترك للطاقة تعمل بالغاز
•غرفة قبو (نحو 2,70 m²)
•موقف سيارات رقم 26 في المرآب تحت الأرض، مع تجهيز مسبق لتركيب Wallbox في المرآب تحت الأرض

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة في شارع ميتزيندورفر فيغ 9 في هامبورغ-إيسندورف. يُعدّ هذا الحي من المناطق السكنية المفضلة في منطقة هاربورغ: هادئًا وأخضر، ويقع على أطراف تلال هاربورغ، ومع ذلك فهو قريب من مركز هاربورغ. ويسهل الوصول إلى المتاجر والأطباء والمدارس ودور الحضانة، فضلًا عن الأنشطة الرياضية والترفيهية.

يتمتع العقار بارتباط جيد بشبكة النقل العام. ويضمن خط قطار الضواحي S3 وخطا الحافلات 141 و143 الوصول سريعًا إلى وجهات أخرى. كما يسهل الوصول سريعًا إلى الطرق السريعة A7 وA1 والطريق B75.