+++ Kapitaalinvestering met potentieel: uw tweegezinswoning in rustige ligging +++

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze investeringseigenschap

We beginnen met een blik op het royale, ca. 1.202 m² grote perceel. Hier wacht een verzorgd, in 2011 gebouwd twee-gezinswoning op u, dat twee zelfstandige wooneenheden perfect met elkaar combineert. In totaal ca. 191 m² woonoppervlak bieden hier een modern, doordacht woonconcept met hoge flexibiliteit. Voor een comfortabel dagelijks leven en voldoende parkeermogelijkheden zorgen in totaal 6 parkeerplaatsen evenals 2 garages direct aan het huis.

De begane grond: openheid en structuur
Bij het betreden van een van de twee wooneenheden staan we in een duidelijk gestructureerde, uitnodigende entree, van waaruit alle ruimtes flexibel toegankelijk zijn. De keuken vormt het functionele middelpunt van de verdieping. Direct daarnaast opent zich de royale woonkamer, die dankzij grote raampartijen wordt overspoeld met veel daglicht. Van hieruit stappen we direct op het terras en in de tuin, die het woongedeelte op warme dagen harmonieus naar buiten uitbreidt. Een praktisch gastentoilet evenals een aparte bijkeuken maken deze verdieping perfect compleet.

De zolderverdieping: terugtrekplekken met systeem
Via de trap bereiken we de zolderverdieping, die geheel is gericht op rust en privacy. De kamers hier kunnen flexibel worden gebruikt als slaapgedeelte, kinderkamer of thuiskantoor. Bijzonder comfortabel: elke eenheid beschikt over in totaal twee badkamers, wat het dagelijks leven uiterst ontspannen maakt. Voor extra bergruimte zorgt de beloopbare zolder, die we vanaf hier bereiken.

Conclusie
Dit twee-gezinswoning overtuigt door zijn solide basis, de duidelijke indeling en een aangenaam rustige sfeer. Een totaalconcept dat helemaal klopt en modern wonen perfect realiseert.

Het onroerend goed biedt maximale flexibiliteit in gebruik. Op verzoek en afhankelijk van behoefte kan dit dubbele huis optioneel worden opgedeeld in twee zelfstandige wooneenheden.

Ter bescherming van de privacy van de huurders is de inrichting van het appartement door AI gegenereerd en deels zijn alleen de ruimtes weergegeven.
Het onroerend goed bevindt zich in een charmant gegroeide, landelijk geprägde omgeving in de omgeving van Wittenburg - een ligging die rust en geschikt zijn voor het dagelijks leven op bijzonder aangename wijze combineert. Hier woont men ontspannen, met veel ruimte en een omgeving die bestendigheid uitstraalt - ideale voorwaarden voor een duurzaam aantrekkelijke verhuurbaarheid.

De dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar: verschillende supermarkten liggen op ongeveer 1,5 km afstand en de dagelijkse behoeften snel en eenvoudig afdekken. Daarnaast zijn er nog andere belangrijke voorzieningen beschikbaar, waaronder Rossmann op ca. 2,5 km en meerdere huisartspraktijken in de nabije omgeving.

Ook de verbinding is goed: De dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts ongeveer 300 m afstand, verdere haltes bevinden zich op rond 1 km afstand. Voor iedereen die flexibel wil blijven, biedt station Hagenow Land een zeer goede regionale en bovenregionale verbinding. De A24 bereikt u eveneens op ongeveer 1,5 km.

Ook voor kleine pauzes tussendoor is gezorgd. Een American Diner en verdere restaurants op ca. 800 m tot 2 km afstand nodigen uit tot gezellige avonden. Meerdere parken en groene zones op ongeveer 2 tot 3 km afstand creëren extra levenskwaliteit - perfect voor wandelingen, beweging in de frisse lucht of gewoon om te ontspannen.

De omgeving is stabiel en gezinsvriendelijk: Met een aandeel van ca. 24,5 % van de onder 18-jarigen en een eigenaarssratio van ca. 66,7 % blijkt dit een rustige, op de lange termijn georiënteerde woonomgeving te zijn.
Een bezichtiging zegt meer dan elke beschrijving, aarzel bij interesse niet en maak een vrijblijvende afspraak. Wij bieden niet alleen een gratis hotline, maar ook service in het weekend aan. Vermeld bij interesse altijd uw volledige contactgegevens. De objectbeschrijving berust geheel of gedeeltelijk op informatie van de eigenaar. Voor de juistheid of volledigheid aanvaarden wij geen aansprakelijkheid. Heeft u in eerste instantie niets gevonden of zoekt u iets heel specifieks? Laat ons gewoon weten wat u zoekt en waar wij voor u naar mogen uitkijken. Profiteer van de voordelen van een professionele makelaarszoektocht. De zoekopdracht is vrijblijvend. Op onze homepage www.falcimmo.de onder de rubriek vastgoedsuche houden wij enerzijds de online zoekopdracht voor u klaar, maar hebben wij ook veel andere nuttige informatie voor kopers en eigenaren. Afzonderlijke foto's kunnen digitaal geoptimaliseerd of virtueel in scène gezet zijn (bijv. door AI-ondersteunde beeldbewerking of digitale inrichting). Deze weergaven dienen ter betere verduidelijking van ruimtelijke werking en gebruiksmogelijkheden en kunnen afwijken van de werkelijke staat of uitrusting. Alleen de indrukken tijdens een bezichtiging zijn bepalend.

Locatie