+++ Investimento con potenziale: la vostra casa bifamiliare in posizione tranquilla +++

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questa proprietà di investimento

Iniziamo con uno sguardo al generoso terreno di ca. 1.202 m². Qui vi attende una casa bifamiliare ben tenuta, costruita nel 2011, che combina perfettamente due unità abitative autonome. In totale, ca. 191 m² di superficie abitabile offrono un concetto abitativo moderno e ben studiato con un’elevata flessibilità. Per una vita quotidiana confortevole e sufficienti possibilità di parcheggio garantiscono in totale 6 posti auto e 2 garage direttamente presso la casa.

Il piano terra: apertura e struttura
Entrando in una delle due unità abitative ci troviamo in un ingresso chiaro e accogliente, dal quale si accede in modo flessibile a tutti gli ambienti. La cucina costituisce il centro funzionale del piano. Proprio accanto si apre il generoso soggiorno, che grazie alle ampie superfici vetrate è inondato di luce naturale. Da qui si accede direttamente alla terrazza e al giardino, che nelle giornate calde amplia armoniosamente l’area living verso l’esterno. Un pratico WC per gli ospiti e un locale lavanderia separato completano perfettamente questo livello.

Il piano mansardato: rifugi con sistema
Attraverso la scala raggiungiamo il piano mansardato, completamente orientato alla tranquillità e alla privacy. Le stanze qui possono essere utilizzate in modo flessibile come zona notte, cameretta o home office. Particolarmente confortevole: ogni unità dispone complessivamente di due bagni, rendendo la vita quotidiana assolutamente rilassata. Ulteriore spazio di deposito è garantito dal sottotetto accessibile, al quale possiamo accedere da qui.

Conclusione
Questa casa bifamiliare convince per la sua solida struttura, la chiara distribuzione degli spazi e un’atmosfera piacevolmente tranquilla. Un concetto complessivo armonioso sotto ogni aspetto, che realizza perfettamente un abitare moderno.

L’immobile offre la massima flessibilità d’uso. Su richiesta e in base alle esigenze, questa casa doppia può essere opzionalmente suddivisa in due unità abitative indipendenti.

A tutela della privacy degli inquilini, l’arredamento dell’appartamento è stato generato dall’IA e in parte sono rappresentati solo gli ambienti.
L’immobile si trova in un contesto rurale dal fascino consolidato, nei dintorni di Wittenburg - una posizione che unisce in modo particolarmente gradevole tranquillità e praticità quotidiana. Qui si vive in modo rilassato, con molto spazio libero e un ambiente che trasmette solidità - condizioni ideali per una locazione sostenibile e attraente.

I servizi di prima necessità sono comodamente raggiungibili: diversi supermercati si trovano a circa 1,5 km di distanza e coprono rapidamente e senza complicazioni il fabbisogno quotidiano. A completare l’offerta vi sono altri importanti punti di riferimento, tra cui Rossmann a ca. 2,5 km, nonché diversi studi medici nelle immediate vicinanze.

Anche i collegamenti sono ottimi: la fermata dell’autobus più vicina dista solo circa 300 m, ulteriori fermate si trovano a circa 1 km di distanza. Per tutti coloro che desiderano restare flessibili, la stazione di Hagenow Land offre ottimi collegamenti regionali e sovraregionali. Anche l’A24 si raggiunge in circa 1,5 km.

Anche per le piccole pause nel mezzo è tutto previsto. Un American Diner e altri ristoranti a ca. 800 m fino a 2 km invitano a piacevoli serate. Diversi parchi e aree verdi a circa 2 fino a 3 km di distanza offrono ulteriore qualità di vita - perfetti per passeggiate, attività all’aria aperta o semplicemente per staccare.

L’ambiente circostante è stabile e adatto alle famiglie: con una quota di ca. 24,5 % di under 18 e una percentuale di proprietari di ca. 66,7 % si presenta come un contesto abitativo tranquillo e orientato al lungo termine.
Una visita dice più di qualsiasi descrizione; se interessati, non esitate e fissate un appuntamento senza impegno. Offriamo non solo una hotline gratuita, ma anche un servizio nel fine settimana. In caso di interesse, vi preghiamo di indicare sempre i vostri dati di contatto completi. La descrizione dell’immobile si basa in tutto o in parte sulle indicazioni del proprietario. Non assumiamo alcuna garanzia per la correttezza o la completezza. Non avete trovato subito nulla o cercate qualcosa di molto specifico? Comunicateci semplicemente cosa cercate e cosa dovremmo tenere d’occhio per voi. Approfittate dei vantaggi di una ricerca professionale tramite agente immobiliare. L’incarico di ricerca è senza impegno. Sul nostro sito www.falcimmo.de, nella sezione ricerca immobili, mettiamo a vostra disposizione da un lato l’incarico di ricerca online, ma anche molte altre utili informazioni per acquirenti interessati e proprietari. Singole foto possono essere state ottimizzate digitalmente o presentate virtualmente (ad es. tramite elaborazione immagini supportata da IA o arredamento digitale). Queste rappresentazioni servono a illustrare meglio l’effetto degli spazi e le possibilità d’uso e possono differire dallo stato reale o dalle dotazioni. Fanno fede esclusivamente le impressioni nell’ambito di una visita.

Posizione