Ruime woning met zelfstandige woning, prachtig perceel en extra bouwkavel op een gewilde locatie in VS-Schwenningen!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze vrijstaande woning in Villingen-Schwenningen, stadsdeel Schwenningen, werd in 1966 solide gebouwd. Het eigendom omvat twee percelen met een totale oppervlakte van 1.603 m², bestaande uit het bebouwde perceel van 877 m² en een achtergelegen, momenteel onbebouwd perceel van 726 m². Voor dit achterste perceel bestaat in principe de mogelijkheid tot verdere bebouwing, onder voorbehoud van een bouwrechtelijke toetsing.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 167 m² in de hoofdwoning en daarnaast ca. 49 m² in de zelfstandige wooneenheid. De indeling maakt goed gebruik van de lichte helling van het huis en geeft het pand een bijzondere woonkwaliteit. In het hoofdwoongedeelte bevinden zich de woonkamer met haardkamer en de eetkamer met toegang tot het terras en de tuin. De keuken bevindt zich eveneens op deze verdieping en biedt een mooi uitzicht op de tuin. In het privégedeelte bevinden zich de hoofdbadkamer met uitzicht op het groen, een kleedkamer en de slaapkamer, waardoor hier een goed ingedeeld privégedeelte ontstaat en wonen op één verdieping mogelijk is. Op de bovenverdieping zijn nog twee grote kamers en een extra badkamer beschikbaar.
De kamers zijn overwegend ruim opgezet en zorgen voor een aangenaam ruimtegevoel. De entree is voorzien van natuurstenen tegels en leidt naar de centrale woonruimtes. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een balkon op de bovenverdieping en een terras op de begane grond.
De zelfstandige wooneenheid in de kelder kan onafhankelijk worden gebruikt en is zowel geschikt voor verhuur als voor gebruik binnen familieverband.
De afgelopen jaren zijn afzonderlijke moderniseringen uitgevoerd, waaronder de vernieuwing van het dak inclusief isolatie (ca. 2004) en de vernieuwing van de verwarmingsinstallatie (ca. 2010). De uitrusting komt grotendeels overeen met het bouwjaar en de uitgevoerde maatregelen, waardoor er moderniseringsbehoefte bestaat.
Bij het object horen bovendien twee garages. Het perceel onderscheidt zich door zijn omvang en de rustige ligging binnen een volwassen woongebied.
Al met al gaat het om een solide woning met royaal ruimteaanbod, een extra zelfstandige wooneenheid en het bijzondere voordeel van een ander, potentieel bebouwbaar perceelgedeelte.

Van harte welkom in VS-Schwenningen!

Locatie