| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 177 m² |
| Bouwjaar | 1954 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 8 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 361 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Op afspraak |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 439.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.480,23 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning combineert ruim wonen, een gezinsvriendelijke omgeving en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De woonoppervlakte is verdeeld over drie woonlagen en biedt voldoende ruimte voor een groot gezin, meerdere generaties onder één dak of een combinatie van eigen gebruik en de verhuur van afzonderlijke kamers.
Het 361 m² grote perceel nodigt uit tot buitenleven. Naast een goed onderhouden gazon biedt de tuin een liefdevol aangelegde moestuin, die hobbytuiniers en zelfvoorzieners veel plezier bezorgt. Een tuinhuis biedt extra bergruimte voor tuingereedschap. Hier is ruimte voor kinderen om te spelen, terwijl volwassenen kunnen genieten van de rust van de ligging aan de stadsrand.
De woonoppervlakte is als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 61 m² met drie kamers, keuken en badkamer.
1e verdieping: ca. 62 m² met twee kamers, keuken, badkamer, balkon en een gezellige tegelkachel.
2e verdieping: ca. 54 m² met drie kamers, keuken en badkamer. Een van de kamers kan bovendien worden verwarmd via de tegelkachel van de 1e verdieping.
De doordachte indeling biedt ideale voorwaarden voor het samenwonen van meerdere generaties. Het huis is ook uitstekend geschikt voor gezinnen waarvan de volwassen kinderen hun eigen woonruimte willen gebruiken, of voor kopers die afzonderlijke kamers aan studenten of forenzen willen verhuren.
In de kelder bevinden zich een gecombineerde verwarmings- en wasruimte en drie extra kelderruimtes, die veel bergruimte bieden.
Deze twee-onder-een-kapwoning overtuigt door de flexibele indeling, de goed onderhouden tuin en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Het biedt ideale voorwaarden voor iedereen die ruim wonen wil combineren met een natuurgerichte levensstijl.
Overtuig uzelf van de talrijke mogelijkheden van deze woning. Wij kijken ernaar uit u het huis tijdens een persoonlijke bezichtiging te mogen presenteren.
Gasverwarming, vernieuwd in 2024
Dubbele beglazing
Strokenparket in de woonruimtes
Tegels in de keukens
Balkon
Tegelkachel
Dubbele carport
Garage
Twee extra parkeerplaatsen
Tuinhuis
Moestuin met verhoogde bedden
Goed onderhouden gazon
Een energieprestatiecertificaat is in voorbereiding en is vanaf begin september 2026 beschikbaar.
Ook is er al opdracht gegeven voor een individueel renovatieplan (iSFP).
Wat is de iSFP?
Doel: het toont de energetische huidige toestand van een huis en deelt zinvolle renovatiestappen op in opeenvolgende maatregelenpakketten.
Uw voordelen als koper:
1. Mogelijke voordelen bij de bank (financiering):
Betrouwbaar renovatiekrediet: Banken verlangen bij vastgoed vaak gedetailleerde geplande kostenoverzichten. De iSFP geldt als officieel, door banken erkend document.
Betere rente: Veel banken bieden "groene kredieten" met rentekortingen aan wanneer u kunt aantonen dat het geld wordt besteed aan de in de iSFP gedocumenteerde maatregelen.
2. Hogere subsidie (de iSFP-bonus)
Extra subsidie van 5 %: Voor bijna alle afzonderlijke energetische maatregelen (bijv. dakisolatie, gevelisolatie of het vervangen van ramen) ontvangt u via de federale subsidie voor efficiënte gebouwen (BEG) een extra bonus van 5 %.
Verdubbeling van het subsidieplafond: Zonder iSFP bedraagt de maximaal in aanmerking komende investeringssom 30.000 € per kalenderjaar. Met iSFP verdubbelt dit plafond tot 60.000 € per kalenderjaar.
Rekenvoorbeeld: Bij een renovatie van 60.000 € ontvangt u met iSFP tot 6.000 € meer subsidie (20 % basissubsidie + 5 % iSFP-bonus = 15.000 € totale subsidie) dan zonder plan.
De iSFP blijft 15 jaar geldig.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in een rustige woonomgeving aan de rand van het stadsdeel Schwenningen en is bijzonder gezinsvriendelijk gelegen. Een basisschool is gemakkelijk op slechts ongeveer 100 meter afstand bereikbaar, waardoor ook voor jongere kinderen de weg naar school aangenaam kort is. De locatie biedt desondanks een goede aansluiting op de stedelijke infrastructuur en de dagelijkse boodschappen zijn vanaf deze locatie goed bereikbaar.
439.000 € Ruime gezinswoning met tuin, 8 kamers en drie woonlagen op een rustige locatie - particuliere verkoop78056 Villingen-Schwenningen
499.000 € GEMODERNISEERDE EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN78056 Villingen-Schwenningen
499.000 € GEMODERNISEERDE EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN78056 Villingen-Schwenningen
