| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 216 m² |
| habitaciones | 7,5 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 1603 m² |
|---|
| Precio de compra | 790.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.657,41 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda unifamiliar independiente en Villingen-Schwenningen, distrito de Schwenningen, fue construida en 1966 con construcción maciza. La propiedad comprende dos parcelas con una superficie total de 1.603 m², compuestas por el terreno edificado con 877 m² así como por un terreno situado en la parte trasera, actualmente no edificado, con 726 m². En principio existe para esta parcela trasera la posibilidad de una nueva edificación, sujeto a una comprobación urbanística.
La vivienda ofrece una superficie habitable de aprox. 167 m² en la vivienda principal y además aprox. 49 m² en el apartamento independiente. La distribución de espacios aprovecha bien la ligera pendiente de la casa y confiere al inmueble una calidad de vida განსაკუთრe. En la zona principal se encuentran el salón con sala de chimenea así como el comedor con acceso a la terraza y al jardín. La cocina también está situada en esta planta y ofrece una bonita vista al área del jardín. En la zona privada se encuentran el baño principal con vistas al verde, un vestidor y el dormitorio, creando así un área de retiro bien estructurada y permitiendo vivir en una sola planta. En la planta bajo cubierta hay dos habitaciones grandes adicionales así como otro baño.
Los espacios son en su mayoría amplios y transmiten una agradable sensación de amplitud. La zona de entrada está equipada con baldosas de piedra natural y conduce a las áreas centrales de la vivienda. La oferta de espacio se completa con un balcón en la planta bajo cubierta así como una terraza en la planta baja.
El apartamento independiente en el sótano puede utilizarse de forma autónoma y resulta adecuado tanto para alquilar como para un uso en el entorno familiar.
En los últimos años se han llevado a cabo algunas modernizaciones, entre ellas la renovación del tejado incl. aislamiento (ca. 2004) así como la sustitución de la instalación de calefacción (ca. 2010). El equipamiento corresponde en gran parte al año de construcción o a las medidas realizadas, por lo que existe necesidad de modernización.
El inmueble incluye además dos garajes. El terreno se caracteriza por su tamaño y su ubicación tranquila dentro de una zona residencial consolidada.
En conjunto, se trata de un inmueble sólido con un amplio espacio, un apartamento independiente adicional y la especial ventaja de otra parte de terreno potencialmente edificable.
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