Spaziosa casa residenziale con appartamento indipendente, terreno da sogno e ulteriore lotto edificabile in una posizione ricercata di VS-Schwenningen!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa casa indipendente a Villingen-Schwenningen, nel quartiere di Schwenningen, è stata costruita nel 1966 con struttura massiccia. La proprietà comprende due particelle catastali con una superficie totale di 1.603 m², costituite dal terreno edificato di 877 m² e da un terreno situato nella parte retrostante, attualmente non edificato, di 726 m². Per questa particella retrostante esiste in linea di principio la possibilità di un’ulteriore edificazione, previa verifica urbanistico-edilizia.
La casa offre una superficie abitabile di circa 167 m² nell’abitazione principale e ulteriori circa 49 m² nell’appartamento indipendente. La distribuzione degli ambienti sfrutta bene la leggera pendenza del terreno e conferisce all’immobile una particolare qualità abitativa. Nella zona principale si trovano il soggiorno con sala camino e la sala da pranzo con accesso alla terrazza e al giardino. Anche la cucina è disposta su questo livello e offre una bella vista sul giardino. Nella zona privata si trovano il bagno principale con vista sul verde, uno spogliatoio e la camera da letto, creando così un’area di ritiro ben organizzata e consentendo di vivere su un unico piano. Al piano mansardato sono disponibili altre due ampie stanze e un ulteriore bagno.
Gli ambienti sono prevalentemente spaziosi e trasmettono una piacevole sensazione di ampiezza. L’ingresso è rivestito con piastrelle in pietra naturale e conduce alle zone giorno centrali. L’offerta degli spazi è completata da un balcone al piano mansardato e da una terrazza al piano terra.
L’appartamento indipendente al piano seminterrato è utilizzabile autonomamente ed è adatto sia per la locazione sia per l’utilizzo da parte della famiglia.
Negli anni passati sono stati effettuati alcuni interventi di modernizzazione, tra cui il rifacimento del tetto, compreso l’isolamento (circa 2004), nonché la sostituzione dell’impianto di riscaldamento (circa 2010). Le dotazioni corrispondono in gran parte all’anno di costruzione o agli interventi eseguiti, per cui sussiste la necessità di modernizzazione.
La proprietà comprende inoltre due garage. Il terreno si distingue per le sue dimensioni e per la posizione tranquilla all’interno di una zona residenziale consolidata.
Nel complesso si tratta di un immobile solido, con ampi spazi, un appartamento indipendente aggiuntivo e il particolare vantaggio di un’ulteriore porzione di terreno potenzialmente edificabile.

Benvenuti a VS-Schwenningen!

Posizione