| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 216 m² |
| stanze | 7,5 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 1603 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 599.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.773,15 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare indipendente a Villingen-Schwenningen, quartiere Schwenningen, è stata costruita nel 1966 in muratura massiccia. La proprietà comprende due particelle catastali per un totale di 1.603 m²: il terreno edificato di 877 m² e un terreno retrostante, attualmente non edificato, di 726 m². Per quest'ultimo sussiste in linea di principio la possibilità di un'ulteriore edificazione, subordinatamente a una verifica urbanistica.
L'abitazione principale offre ca. 167 m² di superficie abitabile, l'appartamento accessorio aggiuntivo ca. 49 m². La distribuzione degli ambienti sfrutta la leggera pendenza del terreno e crea una particolare qualità abitativa. Nella zona giorno principale si trovano il soggiorno con stanza del camino nonché la sala da pranzo con accesso a terrazza e giardino. La cucina si trova sullo stesso livello e offre una bella vista sul giardino. Il bagno principale con vista sul verde, una cabina armadio e la camera da letto formano una zona privata ben articolata e consentono di vivere su un unico piano. Nel sottotetto sono disponibili altre due ampie stanze nonché un bagno aggiuntivo.
Gli ambienti, per lo più di dimensioni generose, trasmettono una piacevole sensazione di spazio. La zona d'ingresso con piastrelle in pietra naturale conduce agli ambienti abitativi centrali. Un balcone nel sottotetto e la terrazza al piano terra completano l'offerta.
L'appartamento accessorio al piano interrato, utilizzabile in modo autonomo, è adatto alla locazione oppure all'uso all'interno della famiglia.
Tra gli interventi di ammodernamento finora effettuati figurano il rifacimento del tetto compreso l'isolamento (ca. 2004) e il rinnovo dell'impianto di riscaldamento (ca. 2010). Le finiture corrispondono prevalentemente all'anno di costruzione ovvero agli interventi eseguiti, per cui sussiste un fabbisogno di ammodernamento.
All'immobile appartengono due garage. L'ampio terreno si trova in posizione tranquilla in una zona residenziale consolidata.
Nel complesso un immobile solido con un'offerta di spazio generosa, un appartamento accessorio aggiuntivo e il particolare vantaggio di una porzione di terreno potenzialmente edificabile.
Un cordiale benvenuto a VS-Schwenningen!
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