Een getuige van vervlogen tijden - Beschermd monumentaal meergezinsgebouw in Plauen met bedrijfsruimte

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Het monumentale appartementsgebouw werd in 1903 gebouwd en biedt een royale woonoppervlakte van ongeveer 450 m², inclusief een bedrijfsruimte van circa 53 m² in het souterrain.
Het perceel zelf is ongeveer 200 m² groot. Het huis is volledig onderkelderd en grondig gerenoveerd, waardoor het zich in zeer goede staat bevindt.

Op de begane grond bevindt zich een woning die momenteel wordt uitgebouwd. Deze woning beschikt over een serre, die extra woonruimte en licht biedt.
Op de eerste verdieping bevindt zich een vakantiewoning met een oppervlakte van ongeveer 95 m². Ook deze woning heeft een serre, die de gasten een aangename sfeer biedt.
Op de tweede verdieping bevindt zich nog een vakantiewoning, eveneens met circa 95 m² en een serre.
De derde verdieping is ingericht als privéwoning en strekt zich uit tot in de zolderverdieping, wat extra ruimte en een bijzondere woonkwaliteit biedt dankzij de volledige isolatie van het dak. Deze woning is ideaal voor een gezin of als royale plek om zich terug te trekken.

Het pand is grondig gerenoveerd en voorzien van drievoudig beglaasde ramen; de elektrische installatie is gemoderniseerd en de aangename warmte wordt verspreid via vloerverwarming.

Een bijzonder hoogtepunt is dat de vakantiewoningen gemeubileerd worden verkocht. Dit betekent dat ze onmiddellijk kunnen worden gebruikt of verhuurd, zonder dat extra investeringen in de inrichting nodig zijn.

Volgens § 16 lid 5 van de Duitse Energiebesparingsverordening (EnEV) is voor monumentale gebouwen geen energiecertificaat vereist.
Wat betreft de verkeersverbindingen is Plauen goed bereikbaar, zowel via de snelweg A72 als via de spoorverbindingen. In totaal is Plauen een charmante stad die geschiedenis, cultuur en natuur met elkaar verbindt en bezoekers een aantrekkelijke omgeving biedt.
De stad heeft een lange geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen, en de architectuur weerspiegelt verschillende tijdperken. Het stadscentrum wordt gekenmerkt door historische gebouwen en smalle steegjes.

Het woon- en bedrijfspand bevindt zich op een uiterst aantrekkelijke locatie in het hart van Plauen. De stad kenmerkt zich door haar rijke geschiedenis, haar schilderachtige oude binnenstad en haar levendige culturele aanbod. Het pand zelf ligt centraal in een levendige wijk met een goede infrastructuur, in de directe nabijheid van winkels, restaurants en openbaar vervoer. Plauen biedt een hoge levenskwaliteit en is een gewilde locatie voor investeringen in onroerend goed.
- Monumentenzorg
- Meerfamiliehuis gebouwd in 1903
- Woonoppervlakte ca. 450 m² inclusief bedrijfsruimte van 53 m² in het souterrain
- Perceel ca. 200 m²
- Volledig onderkelderd
- Volledig gerenoveerd
- Overal vloerverwarming
- Appartement op de begane grond in aanbouw - met serre
- Appartement op de 1e verdieping als vakantiewoning met ca. 95 m² met serre
- Appartement op de 2e verdieping als vakantiewoning ca. 95 m² met serre
- 3e verdieping privéwoning tot in de nok
- Verkoop inclusief meubilair van de vakantiewoningen
- Volgens de eigenaar bedragen de huurinkomsten van de vakantiewoningen ca. 10.000,00 EUR per jaar.
Nu hebben wij u zeker nieuwsgierig gemaakt naar ons aangeboden vastgoed en zou u het liefst direct een bezichtigingsafspraak met ons maken.

Alle gegevens zijn onder voorbehoud en zijn uitsluitend gebaseerd op informatie die ons door onze opdrachtgevers ter beschikking is gesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze gegevens.

Vergissingen en tussentijdse verkoop voorbehouden.

Meer objecten vindt u op onze website onder www.vub-makler.de. U kunt ons ook volgen op Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ en Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/, want daar presenteren wij altijd ons nieuwste vastgoedaanbod.

Controleer na een aanvraag ook uw spammap.

Locatie