Свидетель прошлых времен - многоквартирный дом, находящийся под охраной памятников, в Плауэне с коммерческим помещением

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Этот многоквартирный дом, находящийся под охраной памятников, был построен в 1903 году и предлагает просторную жилую площадь около 450 м², которая также включает коммерческую зону площадью около 53 м² в цокольном этаже.
Сам участок составляет примерно 200 м². Дом полностью подвален и был капитально отремонтирован, благодаря чему находится в очень хорошем состоянии.

На первом этаже находится квартира, которая в настоящее время достраивается. Эта квартира располагает зимним садом, который обеспечивает дополнительное жилое пространство и свет.
На втором этаже находится квартира для отдыха площадью около 95 м². Эта квартира также имеет зимний сад, который создает для гостей приятную атмосферу.
На третьем этаже находится еще одна квартира для отдыха, также площадью около 95 м² и с зимним садом.
Четвертый этаж оформлен как частная квартира и простирается до чердачного помещения, что дает дополнительное пространство и особое качество проживания благодаря полной теплоизоляции крыши. Эта квартира идеально подходит для семьи или как просторное место для отдыха.

Недвижимость была тщательно отремонтирована, оснащена окнами с тройным остеклением, электропроводка была приведена в соответствие с новейшими стандартами, а уютное тепло распространяется через систему напольного отопления.

Особой изюминкой является то, что квартиры для отдыха продаются меблированными. Это означает, что их можно сразу использовать или сдавать в аренду, не требуя дополнительных вложений в обстановку.

Согласно § 16 Abs. 5 Energieeinsparverordnung (EnEV) для зданий, находящихся под охраной памятников, энергетический паспорт не требуется.
С точки зрения транспорта Плауэн хорошо связан как через автомагистраль A72, так и посредством железнодорожного сообщения. В целом Плауэн — это очаровательный город, который соединяет историю, культуру и природу, предлагая посетителям привлекательную среду.
У города долгая история, уходящая в Средневековье, а его архитектура отражает различные эпохи. Центр города отличается историческими зданиями и узкими улочками.

Жилой и коммерческий дом расположен в чрезвычайно привлекательном месте в самом сердце Плауэна. Город отличается своей богатой историей, живописным старым городом и оживленной культурной жизнью. Сам объект расположен в центре оживленного района с хорошей инфраструктурой, в непосредственной близости от магазинов, ресторанов и общественного транспорта. Плауэн предлагает высокое качество жизни и является востребованным местом для инвестиций в недвижимость.
- Охрана памятников
- Многоквартирный дом, год постройки 1903
- Жилая площадь ок. 450 м², включая коммерческую площадь 53 м² в полуподвале
- Участок ок. 200 м²
- полностью подвализирован
- полностью отремонтирован
- везде теплый пол
- квартира на первом этаже в стадии отделки - с зимним садом
- квартира на 1-м этаже, квартира для отдыха, ок. 95 м², с зимним садом
- квартира на 2-м этаже, квартира для отдыха, ок. 95 м², с зимним садом
- 3-й этаж, частная квартира до мансарды
- продажа с меблировкой квартир для отдыха
- согласно ET, доходы от аренды квартир для отдыха составляют ок. 10.000,00 EUR Jhl.
Теперь мы наверняка заинтересовали вас нашим предлагаемым объектом недвижимости, и вы бы с радостью сразу же договорились с нами о просмотре.

Все сведения предоставлены без гарантии и основаны исключительно на информации, предоставленной нам нашими заказчиками. Мы не несем ответственности за полноту, точность и актуальность этих сведений.

Возможны ошибки и промежуточная продажа.

Другие объекты вы найдете на нашей домашней странице: www.vub-makler.de. Вы также можете подписаться на нас в Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ и Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/, поскольку там мы всегда представляем наши новейшие предложения недвижимости.

После запроса, пожалуйста, проверьте также папку со спамом.

Расположение