Geçmiş zamanlardan bir tanık - Plauen’de ticari alanlı, koruma altındaki çok aileli konut

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Koruma altındaki çok aileli konut 1903 yılında inşa edilmiştir ve yaklaşık 450 m²’lik geniş bir yaşam alanı sunmaktadır; buna bodrum katında yaklaşık 53 m²’lik bir ticari alan da dahildir.
Arsanın kendisi yaklaşık 200 m² büyüklüğündedir. Ev tamamen bodrumludur ve kapsamlı şekilde yenilenmiştir, bu nedenle çok iyi bir durumdadır.

Giriş katında şu anda tadilatı yapılan bir daire bulunmaktadır. Bu daire, ek yaşam alanı ve ışık sağlayan bir kış bahçesine sahiptir.
Birinci katta yaklaşık 95 m² alana sahip bir tatil dairesi bulunmaktadır. Bu dairede de misafirlere hoş bir atmosfer sunan bir kış bahçesi vardır.
İkinci katta yine yaklaşık 95 m² ve kış bahçesi bulunan başka bir tatil dairesi yer almaktadır.
Üçüncü kat özel daire olarak tasarlanmıştır ve çatı arasına kadar uzanmaktadır; bu da çatının tam yalıtımı açısından ek alan ve özel bir yaşam kalitesi sunmaktadır. Bu daire, bir aile için veya geniş bir kaçış alanı olarak idealdir.

Gayrimenkul, özenle yenilenmiş olup üç camlı pencerelerle donatılmıştır, elektrik sistemi güncel duruma getirilmiştir ve konforlu sıcaklık yerden ısıtma ile sağlanmaktadır.

Özel bir öne çıkan nokta, tatil dairelerinin mobilyalı olarak satılmasıdır. Bu, ek mobilya yatırımı gerektirmeden hemen kullanılabilecekleri veya kiraya verilebilecekleri anlamına gelir.

Enerji Tasarrufu Yönetmeliği’nin (EnEV) 16. maddesinin 5. fıkrasına göre, koruma altındaki yapılar için enerji kimlik belgesi gerekli değildir.
Ulaşım açısından Plauen, hem A72 otoyolu hem de demiryolu bağlantılarıyla iyi bir konumdadır. Genel olarak Plauen, tarih, kültür ve doğayı birleştiren ve ziyaretçilere cazip bir çevre sunan büyüleyici bir şehirdir.
Şehrin Orta Çağ’a kadar uzanan uzun bir tarihi vardır ve mimarisi farklı dönemleri yansıtır. Şehir merkezi tarihi binalar ve dar sokaklarla karakterizedir.

Konut ve iş binası, Plauen’in tam kalbinde son derece cazip bir konumda yer almaktadır. Şehir, zengin tarihi, pitoresk eski şehri ve canlı kültürel olanakları ile öne çıkar. Gayrimenkulün kendisi, iyi altyapıya sahip hareketli bir mahallede, mağazalara, restoranlara ve toplu taşımaya yakın merkezi bir konumdadır. Plauen, yüksek yaşam kalitesi sunar ve gayrimenkul yatırımları için çok talep gören bir yerdir.
- Koruma altında
- Çok aileli konut, inşa yılı 1903
- Yaşam alanı yaklaşık 450 m², bunun içinde bodrum katında 53 m² ticari alan
- Arsa yaklaşık 200 m²
- tamamen bodrumlu
- tamamen yenilenmiş
- her yerde yerden ısıtma
- giriş kattaki daire tadilat halinde - kış bahçeli
- 1. kat daire tatil dairesi, yaklaşık 95 m², kış bahçeli
- 2. kat daire tatil dairesi, yaklaşık 95 m², kış bahçeli
- 3. kat özel daire çatı arasına kadar
- tatil dairelerinin mobilyalarıyla birlikte satış
- ET’ye göre tatil dairelerinin kira gelirleri yıllık yaklaşık 10.000,00 EUR’dur.
Şimdi sizi sunduğumuz gayrimenkul konusunda kesinlikle meraklandırdık ve en çok hemen bizimle bir keşif randevusu ayarlamak istiyorsunuz.

Tüm bilgiler garantisizdir ve yalnızca bize müşterilerimiz tarafından sağlanan bilgilere dayanmaktadır. Bu bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu ve güncelliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz.

Hata ve ara satış hakkı saklıdır.

Diğer ilanları ana sayfamızda www.vub-makler.de adresinde bulabilirsiniz. Bizi ayrıca Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ ve Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ üzerinden takip edebilirsiniz, çünkü orada her zaman en yeni gayrimenkul tekliflerimizi sunuyoruz.

Lütfen bir talepte bulunduktan sonra spam klasörünüze de bakın.

Konum