Een architectonisch meesterwerk in Plauen - monumentaal beschermd huis uit het jaar 1903

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Temidden van het schilderachtige decor van Plauen verrijst een architectonisch meesterwerk - een monumentaal beschermd huis uit 1903. Dit gerenoveerde gebouw, dat op een ca. 200 m² groot perceel staat, is niet alleen een getuige van vervlogen tijden, maar ook een plek waar geschiedenis en moderniteit harmonieus samensmelten.

De begane grond herbergt een charmant vakantie-appartement - de perfecte toevluchtsoord voor gasten die de betovering van vervlogen dagen willen ervaren. Bovendien bevinden zich op deze verdieping kantoorruimtes.
Op de eerste verdieping strekt zich een 83 m² grote privé gebruikte wooneenheid uit, die overtuigt met historische flair en modern wooncomfort.
De tweede verdieping biedt nog een vakantie-appartement met dezelfde afmetingen, dat de gasten een uniek verblijf belooft
De zolderverdieping, royaal met 115 m², is een waar hoogtepunt. Hier kunnen opnieuw gasten tot rust komen, hun blik over de daken laten dwalen en zich laten inspireren door de geschiedenis van dit huis.

De woning is uitgebreid gerenoveerd, voorzien van driedubbel glas, de elektriciteit is up-to-date gebracht en de gas-etageverwarmingen zorgen voor behaaglijke warmte.
De volledig onderkelderde woning biedt veel bergruimte.

Een bijzonder hoogtepunt is dat de vakantie-appartementen gemeubileerd worden verkocht. Dit betekent dat ze onmiddellijk kunnen worden gebruikt of verhuurd, zonder dat extra investeringen in de inrichting nodig zijn.

Volgens § 16 Abs. 5 van de Energieeinsparverordnung (EnEV) is voor monumentaal beschermde gebouwen geen energieprestatiecertificaat vereist.
Verkeersmatig is Plauen goed aangesloten, zowel via de snelweg A72 als via de treinverbindingen. Al met al is Plauen een charmante stad die geschiedenis, cultuur en natuur met elkaar verbindt en bezoekers een aantrekkelijke omgeving biedt.
De stad heeft een lange geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen, en haar architectuur weerspiegelt verschillende tijdperken. Het stadscentrum wordt gekenmerkt door historische gebouwen en smalle straatjes.

Het woon- en bedrijfsgebouw bevindt zich op een uiterst aantrekkelijke locatie in het hart van Plauen. De stad kenmerkt zich door haar rijke geschiedenis, haar schilderachtige oude binnenstad en haar levendige culturele aanbod. De woning zelf ligt centraal in een levendige wijk met goede infrastructuur, in directe nabijheid van winkels, restaurants en openbaar vervoer. Plauen biedt een hogeLevenskwaliteit en is een gewilde locatie voor investeringen in onroerend goed.
- Monumentenbescherming
- Bouwjaar ca. 1903
- Perceel ca. 200 m²
- volledig onderkelderd
- Achterzijde geïsoleerd
- Kunststof ramen met drievoudige beglazing
- BG vakantiewoning ca. 33 m² en kantoorruimtes
- 1e verdieping appartement 83 m²
- 2e verdieping 83 m² vakantiewoning
- Zolderverdieping ca. 115 m² vakantiewoning
- behalve op de zolderverdieping alle appartementen met stoffen spanplafonds
- volgens de eigenaar bedragen de huurinkomsten van de vakantiewoningen ca. 40.000,00 EUR per jaar
Nu hebben wij u vast nieuwsgierig gemaakt naar ons aangeboden onroerend goed en zou u het liefst meteen een bezichtigingsafspraak met ons willen maken.

Alle gegevens zijn zonder garantie en zijn uitsluitend gebaseerd op informatie die door onze opdrachtgevers aan ons is verstrekt. Wij aanvaarden geen garantie voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze gegevens.

Vergissingen en tussentijdse verkoop voorbehouden.

Meer objecten vindt u op onze homepage onder www.vub-makler.de. U kunt ons ook volgen op Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ en Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/, want daar presenteren wij altijd onze nieuwste vastgoedaanbiedingen.

Kijk na een aanvraag ook in uw spammap.

Locatie