Gästezimmer/Home Office (EG)
Loft (DG)
Wohnzimmer (OG 1)
Balkon
Esszimmer (OG 1)
Küche (OG 1)
Schlafzimmer (OG 2)
Schlafzimmer (OG 2)
Schlafzimmer (OG 2)
Badezimmer (OG 2)
Flur (EG)
Gäste-WC (EG)
Außenansicht
Terrasse
Garten
Published on 16/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 204 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 220 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1980 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 475.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,328.43 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ons rijtjeshuis in het midden ligt in een rustige speelstraat. Met royale 204 m² (volgens de actuele woonoppervlakteberekening) biedt het veel ruimte voor gezinnen met meerdere kinderen of ook voor samenwonen over meerdere generaties.
De gemoderniseerde ruimtes op de begane grond hebben toegang tot de tuin en beschikken over een eigen toilet. Ze kunnen flexibel worden gebruikt als apart thuiskantoor, logeerkamer of als drempelvrije woonruimte voor tieners of oudere familieleden. De bijkeuken met wateraansluiting maakt ook de inbouw van een douche mogelijk.
De tuin is voor een rijtjeshuis ongebruikelijk groot en slechts gedeeltelijk in te zien. Hij heeft een tuinhuisje en een eigen straattoegang voor fietsen. Van de twee fruitbomen en eetbare struiken kan in de zomer worden geoogst.
Een verdieping hoger bevindt zich met keuken, eetkamer en woonkamer het hart van het huis. De ruimtes zijn door hun ligging op de 1e verdieping licht en uitnodigend. Het balkon op het zuiden sluit aan op de woonkamer - en zou indien gewenst via een wenteltrap direct met de tuin verbonden kunnen worden. De keuken kan door het verwijderen van de scheidingswand naar de eetkamer worden omgebouwd tot een open woonkeuken.
Op de tweede verdieping liggen een moderne badkamer met douche en bad en drie aparte kamers, die kunnen dienen als slaap-, kinder- of werkkamer. De uitgebouwde zolderverdieping vormt een ruime studio, die kan worden gebruikt als speelruimte, hobbyruimte of als zelfstandige wooneenheid voor tieners en jongvolwassenen.
De gasverwarming van 2011 bevindt zich eveneens op de zolderverdieping, een beloopbare vliering biedt extra bergruimte.
En het energieniveau van het huis ligt nu al op het niveau van een goed gemoderniseerd gebouw - zonder dat daarvoor verder investeringen nodig waren dan de isolatie van de zolderverdieping.
Gemaatvoerde plattegronden kunnen op verzoek graag worden toegestuurd.
Opmerking: De slaapkamers en de woonkamer zijn ter optimale presentatie digitaal gedecoreerd via homestaging. De op deze vier foto's getoonde meubelopstelling maakt geen deel uit van de verkoop.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Meerdere bushaltes zijn te voet bereikbaar, twee tramhaltes (lijn 4 evenals 3/7/9) liggen op ongeveer 1–2 km afstand. Winkelmogelijkheden, kinderdagverblijven, scholen, restaurants en cafés bevinden zich in de nabije omgeving. Het Mittellandkanaal nodigt uit tot wandelen, sporten en ontspanning in het groen.
