Gästezimmer/Home Office (EG)
Loft (DG)
Wohnzimmer (OG 1)
Balkon
Esszimmer (OG 1)
Küche (OG 1)
Schlafzimmer (OG 2)
Schlafzimmer (OG 2)
Schlafzimmer (OG 2)
Badezimmer (OG 2)
Flur (EG)
Gäste-WC (EG)
Außenansicht
Terrasse
Garten
Published on 16/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 204 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 220 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1980 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 475.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,328.43 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
La nostra casa a schiera centrale si trova in una tranquilla strada residenziale. Con i suoi spaziosi 204 m² (secondo l'attuale calcolo della superficie abitabile) offre molto spazio per famiglie con più figli o anche per vivere insieme in più generazioni.
I locali modernizzati al piano terra hanno accesso al giardino e dispongono di un WC proprio. Possono essere utilizzati in modo flessibile come ufficio domestico separato, camera per gli ospiti o come area abitativa senza barriere per adolescenti o familiari anziani. Il locale di servizio con allacciamento idrico consente anche l'installazione di una doccia.
Il giardino è insolitamente grande per una casa a schiera ed è visibile solo in parte. Dispone di una casetta da giardino e di un accesso diretto dalla strada per le biciclette. In estate si possono raccogliere i frutti dei due alberi da frutto e degli arbusti commestibili.
Un piano più in alto si trova il cuore della casa con cucina, sala da pranzo e soggiorno. Grazie alla loro posizione al 1° piano, gli ambienti sono luminosi e accoglienti. Il balcone esposto a sud è annesso al soggiorno - e, se necessario, potrebbe essere collegato direttamente al giardino tramite una scala a chiocciola. La cucina può essere trasformata in una cucina abitabile open space rimuovendo la parete divisoria con la sala da pranzo.
Al secondo piano si trovano un bagno moderno con doccia e vasca e tre camere separate, adatte come camere da letto, camerette o studi. Il sottotetto ristrutturato forma un ampio studio che può essere utilizzato come sala giochi, locale hobby o come unità abitativa indipendente per adolescenti e giovani adulti.
Il riscaldamento a gas del 2011 è anch'esso collocato nel sottotetto; un sottotetto accessibile offre ulteriore spazio di stoccaggio.
E il livello energetico della casa è già ora al livello di un edificio ben modernizzato - senza che sia stato necessario investire oltre all'isolamento del sottotetto.
Le piante dei piani quotate possono essere inviate volentieri su richiesta.
Nota: Le camere da letto e il soggiorno sono state decorate digitalmente tramite homestaging per una presentazione ottimale. L'arredamento mostrato in queste quattro foto non è parte della vendita.
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Diverse fermate dell'autobus sono raggiungibili a piedi, due fermate del tram (linee 4 e 3/7/9) si trovano a circa 1–2 km di distanza. Nelle vicinanze si trovano possibilità di acquisto, asili, scuole, ristoranti e caffè. Il Mittellandkanal invita a passeggiate, sport e relax nel verde.
