Gästezimmer/Home Office (EG)
Loft (DG)
Wohnzimmer (OG 1)
Balkon
Esszimmer (OG 1)
Küche (OG 1)
Schlafzimmer (OG 2)
Schlafzimmer (OG 2)
Schlafzimmer (OG 2)
Badezimmer (OG 2)
Flur (EG)
Gäste-WC (EG)
Außenansicht
Terrasse
Garten
Published on 16/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 204 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 220 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1980 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 475.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,328.43 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
يقع منزلنا الصفّي الأوسط في شارع هادئ مخصص للعب. وبمساحة واسعة تبلغ 204 م² (وفقًا لحساب المساحة السكنية الحالي) يوفر الكثير من المكان للعائلات التي لديها عدة أطفال أو للسكن المشترك بين عدة أجيال.
تتمتع المساحات المُحدَّثة في الطابق الأرضي بإمكانية الوصول إلى الحديقة وتضم مرحاضًا خاصًا بها. ويمكن استخدامها بمرونة كمكتب منزلي منفصل، أو غرفة ضيوف، أو كمنطقة سكنية خالية من العوائق للمراهقين أو أفراد العائلة الأكبر سنًا. كما أن غرفة الخدمات المزودة بتوصيلة مياه تسمح أيضًا بتركيب دش.
الحديقة كبيرة بشكل غير معتاد بالنسبة لمنزل صفّي ولا يمكن رؤيتها إلا جزئيًا. وتضم بيت حديقة بالإضافة إلى مدخل خاص من الشارع للدراجات. ويمكن حصاد ثمار شجرتين مثمرتين وشجيرات صالحة للأكل في الصيف.
وفي الطابق الأعلى يوجد قلب المنزل مع المطبخ وغرفة الطعام وغرفة المعيشة. تبدو الغرف مشرقة وجذابة بفضل موقعها في الطابق الأول العلوي. يطل الشرفة الجنوبية على غرفة المعيشة - ويمكن ربطها مباشرة بالحديقة عند الحاجة عبر درج حلزوني. ويمكن تحويل المطبخ إلى مطبخ معيشة مفتوح بإزالة الجدار الفاصل عن غرفة الطعام.
في الطابق الثاني العلوي يوجد حمام حديث مع دش وحوض استحمام وثلاث غرف منفصلة تصلح كغرفة نوم أو غرفة أطفال أو غرفة عمل. أما الطابق العلوي المُطوَّر فيشكل استوديوًّا واسعًا يمكن استخدامه كغرفة لعب، أو غرفة هوايات، أو كوحدة سكنية مستقلة للمراهقين والشباب.
كما أن نظام التدفئة بالغاز من عام 2011 موجود أيضًا في الطابق العلوي، ويوفر العلّية القابلة للمشي مساحة تخزين إضافية.
ويبلغ مستوى الطاقة في المنزل بالفعل الآن مستوى مبنى مُحدَّث جيدًا - دون الحاجة إلى استثمار يتجاوز عزل الطابق العلوي.
يمكن إرسال المخططات الأرضية المبيّنة بالأبعاد عند الطلب.
ملاحظة: تم تزيين غرف النوم وغرفة المعيشة رقميًا عبر تنسيق المنزل لإظهارها على أفضل وجه. الأثاث المعروض في هذه الصور الأربع ليس جزءًا من البيع.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يمكن الوصول إلى عدة محطات حافلات سيرًا على الأقدام، وتقع محطتا ترام (الخط 4 وكذلك 3/7/9) على بُعد نحو 1–2 كم. توجد في الجوار القريب فرص للتسوق، ودور حضانة، ومدارس، ومطاعم، ومقاهٍ. ويدعو نهر Mittellandkanal إلى التنزه، وممارسة الرياضة، والاسترخاء في الطبيعة.
