Gästezimmer/Home Office (EG)
Loft (DG)
Wohnzimmer (OG 1)
Balkon
Esszimmer (OG 1)
Küche (OG 1)
Schlafzimmer (OG 2)
Schlafzimmer (OG 2)
Schlafzimmer (OG 2)
Badezimmer (OG 2)
Flur (EG)
Gäste-WC (EG)
Außenansicht
Terrasse
Garten
Published on 16/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 204 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 220 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1980 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 475.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,328.43 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Наш рядный дом расположен в тихой игровой улице. При жилой площади 204 м² (согласно актуальному расчету жилой площади) он предлагает много места для семей с несколькими детьми или для совместного проживания нескольких поколений.
Модернизированные помещения на первом этаже имеют выход в сад и собственный WC. Их можно гибко использовать как отдельный домашний офис, гостевую комнату или как безбарьерную жилую зону для подростков или пожилых членов семьи. Хозяйственное помещение с подводкой воды позволяет также установить душ.
Сад для рядного дома необычно большой и лишь частично просматривается. В нем есть садовый домик, а также отдельный выход на улицу для велосипедов. Летом можно собирать урожай с двух плодовых деревьев и съедобных кустарников.
На один этаж выше находится сердце дома — кухня, столовая и гостиная. Благодаря расположению на 1-м этаже помещения светлые и уютные. Южный балкон примыкает к гостиной — и при необходимости его можно было бы напрямую соединить с садом по винтовой лестнице. Кухню можно переоборудовать в открытую кухню-гостиную, убрав перегородку со столовой.
На втором верхнем этаже находятся современная ванная комната с душем и ванной, а также три отдельные комнаты, которые могут использоваться как спальня, детская или рабочий кабинет. Обустроенный мансардный этаж представляет собой просторное студийное помещение, которое можно использовать как игровую комнату, комнату для хобби или как самостоятельную жилую единицу для подростков и молодых взрослых.
Газовое отопление 2011 года также размещено на мансардном этаже, а доступный чердак-шейп предоставляет дополнительное место для хранения.
И энергетический уровень дома уже сейчас соответствует уровню хорошо модернизированного здания — без необходимости каких-либо вложений, кроме утепления мансардного этажа.
Размеренные планы этажей могут быть высланы по запросу.
Примечание: Спальни и гостиная были цифровым образом декорированы с помощью homestaging для оптимальной презентации. Меблировка, показанная на этих четырех фотографиях, не является частью продажи.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Несколько автобусных остановок находятся в пешей доступности, две остановки трамвая (линия 4, а также 3/7/9) расположены примерно в 1–2 км. Магазины, детские сады, школы, рестораны и кафе находятся поблизости. Миттельландканал приглашает к прогулкам, занятиям спортом и отдыху на природе.
