Zonder makelaarscourtage: Exclusief 4-kamerappartement met buitengewone architectuur

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit buitengewone appartement combineert een ruimtelijk gevoel, veel daglicht en een doordachte indeling. Al bij binnenkomst geeft het appartement een open en luchtig woongevoel. Bijzonder indrukwekkend zijn de plafondhoogtes tot 3,60 m in het woongedeelte en in een van de kamers, die het appartement een bijna loftachtig karakter geven. De aanwezige schuine dakvlakken bevinden zich slechts in enkele ruimtes, zijn subtiel uitgevoerd en in het dagelijks leven nauwelijks merkbaar.

Het hart van het appartement wordt gevormd door de ruime woon- en eetkamer. Vanuit hier bereikt u het ruime terras op het zuiden, dat met uitzicht op het natuurreservaat Weideswiesen-Oberwald uitnodigt tot ontspanning. Een extra Frans balkon zorgt voor nog meer daglicht en benadrukt het open ruimtegevoel.

Een ander hoogtepunt is het ruime balkon op het westen, dat direct vanuit een van de flexibel te gebruiken kamers toegankelijk is. Of het nu wordt gebruikt als slaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor, de directe toegang tot het balkon geeft de ruimte een bijzondere woonkwaliteit en nodigt uit om van de avondzon te genieten.

Het appartement beschikt over twee badkamers met daglicht, op maat gemaakte inbouwkasten in de slaapkamer en in de entree, vloerverwarming en een doordachte indeling en biedt daarmee een comfortabel thuis voor stellen, gezinnen of iedereen die ruim wonen wil combineren met een hoge levenskwaliteit.

Bij het appartement horen bovendien een eigen kelderruimte en een rechtstreeks vanuit het appartement toegankelijke zolder, die extra bergruimte biedt en uitsluitend aan dit appartement is toegewezen. Een garage en een parkeerplaats bevinden zich direct bij het huis en kunnen indien nodig worden gehuurd.

De combinatie van een uitzonderlijke plafondhoogte, drie buitenruimtes, lichte vertrekken en een vrij uitzicht op het groen maakt dit appartement tot een zeldzame kans op de vastgoedmarkt.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Vloerverwarming, ramen met roeden aan de binnenzijde, hoekbad, kelderruimte, zolder, 2 badkamers met daglicht, hoge ruimtes

Overige gevallen

Opmerking

Aanvragen van makelaars worden uitdrukkelijk niet gewenst. Gelieve af te zien van telefoontjes, e-mails of bemiddelingsaanbiedingen. Hartelijk dank voor uw begrip.

Ik kijk ernaar uit u het appartement persoonlijk te laten zien. Als interieurarchitect beantwoord ik niet alleen uw vragen over de woning, maar geef ik u desgewenst ook graag ideeën en suggesties voor een optimaal gebruik en de inrichting van de ruimtes.
Ik kijk uit naar uw bericht.

Opmerking over de visualisaties

Als interieurarchitect heb ik een alternatief inrichtingsvoorstel inclusief visualisaties opgesteld. Deze tonen het potentieel van het appartement en dienen als inspiratie voor een moderne ruimtelijke inrichting. Uiteraard betreft het hier slechts een inrichtingsvoorstel. Het appartement wordt ongemeubileerd verkocht en is direct te betrekken.

Locatie

Locatie

Het appartement bevindt zich in een rustige woonomgeving in Erlensee-Rückingen en combineert wonen dicht bij de natuur met uitstekende verkeersverbindingen. Het ruime terras op het zuiden biedt uitzicht op het natuurreservaat Weideswiesen-Oberwald, waar onder andere de bekende waterbuffels van Erlensee leven. Ondanks de directe nabijheid van de oprit naar de autosnelweg geniet u van een aangenaam rustige woonatmosfeer, omdat de autosnelweg in het woongebied niet waarneembaar is. Tegelijkertijd bereikt u de A45 in één minuut en de A66 binnen vier minuten en profiteert u van een snelle verbinding richting Hanau, Frankfurt, Aschaffenburg en Gießen.

Winkelmogelijkheden, kinderdagverblijven, scholen, artsen en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich op comfortabele nabijheid en maken de ligging bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als forenzen.