Überblick
Südterrasse
Wohnbereich
Wohnbereich
Westbalkon
Westbalkon
Südterrasse
Einrichtungsvorschlag
Einrichtungsvorschlag
Blick ins Naturschutzgebiet
Hauptbadezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkonzimmer
Duschbad
Published on 05/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 120 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1998 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 419.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,491.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Bu olağanüstü kat mülkiyetli daire, geniş hacimli bir mekân hissini, bol gün ışığını ve iyi düşünülmüş bir planlamayı bir araya getiriyor. Daireye girer girmez açık ve ferah bir yaşam hissi veriyor. Özellikle oturma alanında ve odalardan birinde 3,60 m’ye kadar ulaşan tavan yüksekliği etkileyici olup, daireye neredeyse loft benzeri bir karakter kazandırıyor. Mevcut çatı eğimleri yalnızca birkaç bölgede bulunmakta, hafif belirgin olup günlük yaşamda neredeyse hissedilmemektedir.
Dairenin merkezini geniş salon ve yemek alanı oluşturuyor. Buradan, Weideswiesen-Oberwald doğa koruma alanına bakan manzarasıyla dinlenmeye davet eden geniş güney terasına çıkabilirsiniz. Ek bir Fransız balkon daha fazla gün ışığı sağlar ve açık mekân hissini vurgular.
Bir diğer öne çıkan özellik, esnek kullanılabilen odalardan birinden doğrudan erişilebilen geniş batı balkonudur. İster yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya home ofis olarak kullanılsın, balkona doğrudan erişim odaya özel bir yaşam kalitesi kazandırır ve akşam güneşinin tadını çıkarmaya davet eder.
Dairede iki gün ışığı alan banyo, yatak odasında ve giriş alanında özel ölçüyle yapılmış gömme dolaplar, yerden ısıtma ve iyi düşünülmüş bir oda dağılımı bulunmaktadır; böylece çiftler, aileler veya geniş yaşam alanını yüksek yaşam kalitesiyle birleştirmek isteyen herkes için konforlu bir yuva sunar.
Daireye ayrıca bir kiler odası ve doğrudan daireden erişilebilen bir çatı arası da dahildir; bu alan ek depolama imkânı sunar ve yalnızca bu daireye aittir. Bir garaj ve bir park yeri doğrudan evin yanında yer almakta olup ihtiyaç halinde kiralanabilir.
Olağanüstü tavan yüksekliği, üç dış alan, ışıkla dolu odalar ve yeşilliklere açılan serbest manzaranın birleşimi, bu daireyi emlak piyasasında nadir bir fırsat haline getiriyor.
Yerden ısıtma, iç kısımlı çubuklu pencereler, köşe küveti, kiler odası, çatı arası, 2 gün ışığı alan banyo, yüksek odalar
Not
Emlakçı talepleri kesinlikle istenmemektedir. Lütfen aramalardan, e-postalardan veya aracılık tekliflerinden kaçınınız. Anlayışınız için teşekkür ederiz.
Daireyi size bizzat göstermeyi sabırsızlıkla bekliyorum. Bir iç mimar olarak, yalnızca gayrimenkul ile ilgili sorularınızı yanıtlamakla kalmıyor, isteğiniz üzerine odaların en uygun kullanımı ve tasarımı konusunda size fikirler ve öneriler de sunuyorum.
Mesajınızı bekliyorum.
Görselleştirmeler hakkında not
Bir iç mimar olarak, görselleştirmeler dâhil alternatif bir mobilya yerleşim önerisi hazırladım. Bunlar dairenin potansiyelini göstermekte ve modern bir mekân tasarımı için ilham kaynağı olmaktadır. Elbette burada yalnızca bir tasarım önerisinden söz edilmektedir. Daire mobilyasız satılmaktadır ve hemen oturuma hazırdır.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Daire, Erlensee-Rückingen’de sakin bir yerleşim bölgesinde yer almakta olup, doğaya yakın yaşamı mükemmel bir ulaşım bağlantısıyla birleştirmektedir. Geniş güney terası, diğerlerinin yanı sıra tanınmış Erlensee su bufalolarının yaşadığı Weideswiesen-Oberwald doğa koruma alanına bakmaktadır. Otoyol bağlantı yoluna çok yakın olmasına rağmen, otoyol yaşam alanında hissedilmediğinden hoş bir sakin konut atmosferi sunmaktadır. Aynı zamanda A45’e bir dakikada, A66’ya dört dakika içinde ulaşabilir ve Hanau, Frankfurt, Aschaffenburg ve Gießen yönlerine hızlı bağlantı avantajından yararlanabilirsiniz.
Alışveriş olanakları, kreşler, okullar, doktorlar ve günlük ihtiyaçlar için diğer hizmetler rahat bir yakınlıkta bulunmaktadır ve bu konum hem aileler hem de işe gidip gelenler için özellikle cazip kılmaktadır.
