Überblick
Südterrasse
Wohnbereich
Wohnbereich
Westbalkon
Westbalkon
Südterrasse
Einrichtungsvorschlag
Einrichtungsvorschlag
Blick ins Naturschutzgebiet
Hauptbadezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkonzimmer
Duschbad
Published on 05/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 120 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1998 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 419.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,491.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questo straordinario appartamento di proprietà unisce un’ampia percezione degli spazi, molta luce naturale e una distribuzione degli ambienti ben studiata. Già entrando, l’appartamento trasmette una sensazione abitativa aperta e ariosa. Particolarmente impressionanti sono le altezze dei soffitti fino a 3,60 m nella zona giorno e in una delle stanze, che conferiscono all’appartamento un carattere quasi da loft. Le falde del tetto presenti si trovano solo in poche aree, sono poco accentuate e nella vita quotidiana difficilmente percepibili.
Il cuore dell’appartamento è costituito dall’ampia zona soggiorno e pranzo. Da qui si accede all’ampia terrazza esposta a sud, che invita a rilassarsi con la sua vista sulla riserva naturale Weideswiesen-Oberwald. Un ulteriore balcone alla francese garantisce ancora più luce naturale e sottolinea la sensazione di spazio aperto.
Un altro punto di forza è l’ampio balcone esposto a ovest, accessibile direttamente da una delle stanze utilizzabili in modo flessibile. Che venga utilizzata come camera da letto, cameretta, camera degli ospiti o ufficio domestico, l’accesso diretto al balcone conferisce all’ambiente una particolare qualità abitativa e invita a godersi il sole della sera.
L’appartamento dispone di due bagni con luce naturale, armadi a muro su misura nella camera da letto e nella zona d’ingresso, riscaldamento a pavimento, nonché di una distribuzione degli ambienti ben studiata, offrendo così una casa confortevole per coppie, famiglie o per chiunque desideri coniugare un’abitazione spaziosa con un’elevata qualità della vita.
All’appartamento appartengono inoltre una cantina privata e un sottotetto direttamente accessibile dall’appartamento, che offre ulteriore spazio di deposito ed è assegnato esclusivamente a questo appartamento. Un garage e un posto auto si trovano direttamente presso l’edificio e possono essere affittati all’occorrenza.
La combinazione di un’altezza dei soffitti straordinaria, tre aree esterne, ambienti inondati di luce e una vista libera sul verde rende questo appartamento un’opportunità rara sul mercato immobiliare.
Fußbodenheizung, Fenster mit innenliegenden Sprossen, Eckbadewanne, Kellerraum, Dachboden, 2 Tageslichtbäder, hohe Räume
Hinweis
Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Bitte sehen Sie von Anrufen, E-Mails oder Vermittlungsangeboten ab. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen. Als Innenarchitektin beantworte ich nicht nur Ihre Fragen rund um die Immobilie, sondern gebe Ihnen auf Wunsch auch gerne Ideen und Anregungen zur optimalen Nutzung und Gestaltung der Räume.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
Hinweis zu den Visualisierungen
Als Innenarchitektin habe ich einen alternativen Einrichtungsvorschlag inklusive Visualisierungen erstellt. Diese zeigen das Potenzial der Wohnung und dienen als Inspiration für eine moderne Raumgestaltung. Selbstverständlich handelt es sich hierbei lediglich um einen Gestaltungsvorschlag. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Erlensee-Rückingen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die großzügige Südterrasse bietet einen Blick auf das Naturschutzgebiet Weideswiesen-Oberwald, in dem unter anderem die bekannten Erlenseer Wasserbüffel beheimatet sind. Trotz der unmittelbaren Nähe zum Autobahnzubringer genießen Sie eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre, da die Autobahn im Wohnbereich nicht wahrnehmbar ist. Gleichzeitig erreichen Sie die A45 in einer Minute und die A66 innerhalb von vier Minuten und profitieren von einer schnellen Anbindung in Richtung Hanau, Frankfurt, Aschaffenburg und Gießen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe und machen die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.
