Senza commissione: esclusivo appartamento di 4 locali con architettura straordinaria

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo straordinario appartamento di proprietà unisce un’ampia percezione degli spazi, molta luce naturale e una distribuzione degli ambienti ben studiata. Già entrando, l’appartamento trasmette una sensazione abitativa aperta e ariosa. Particolarmente impressionanti sono le altezze dei soffitti fino a 3,60 m nella zona giorno e in una delle stanze, che conferiscono all’appartamento un carattere quasi da loft. Le falde del tetto presenti si trovano solo in poche aree, sono poco accentuate e nella vita quotidiana difficilmente percepibili.

Il cuore dell’appartamento è costituito dall’ampia zona soggiorno e pranzo. Da qui si accede all’ampia terrazza esposta a sud, che invita a rilassarsi con la sua vista sulla riserva naturale Weideswiesen-Oberwald. Un ulteriore balcone alla francese garantisce ancora più luce naturale e sottolinea la sensazione di spazio aperto.

Un altro punto di forza è l’ampio balcone esposto a ovest, accessibile direttamente da una delle stanze utilizzabili in modo flessibile. Che venga utilizzata come camera da letto, cameretta, camera degli ospiti o ufficio domestico, l’accesso diretto al balcone conferisce all’ambiente una particolare qualità abitativa e invita a godersi il sole della sera.

L’appartamento dispone di due bagni con luce naturale, armadi a muro su misura nella camera da letto e nella zona d’ingresso, riscaldamento a pavimento, nonché di una distribuzione degli ambienti ben studiata, offrendo così una casa confortevole per coppie, famiglie o per chiunque desideri coniugare un’abitazione spaziosa con un’elevata qualità della vita.

All’appartamento appartengono inoltre una cantina privata e un sottotetto direttamente accessibile dall’appartamento, che offre ulteriore spazio di deposito ed è assegnato esclusivamente a questo appartamento. Un garage e un posto auto si trovano direttamente presso l’edificio e possono essere affittati all’occorrenza.

La combinazione di un’altezza dei soffitti straordinaria, tre aree esterne, ambienti inondati di luce e una vista libera sul verde rende questo appartamento un’opportunità rara sul mercato immobiliare.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Riscaldamento a pavimento, finestre con scuretti interni, vasca da bagno angolare, cantina, soffitta, 2 bagni con luce naturale, soffitti alti

Altri

Avviso

Le richieste da parte di agenzie immobiliari non sono assolutamente desiderate. Si prega di astenersi da telefonate, e-mail o proposte di intermediazione. Grazie per la comprensione.

Sarò lieta di mostrarvi personalmente l’appartamento. In qualità di architetta d’interni, non solo risponderò alle vostre domande sull’immobile, ma, se lo desiderate, sarò lieta di fornirvi anche idee e suggerimenti per l’utilizzo e la progettazione ottimali degli ambienti.
Attendo con piacere il vostro messaggio.

Nota sulle visualizzazioni

In qualità di architetta d’interni, ho elaborato una proposta alternativa di arredamento, comprese le visualizzazioni. Queste mostrano il potenziale dell’appartamento e fungono da ispirazione per una progettazione moderna degli ambienti. Naturalmente si tratta esclusivamente di una proposta progettuale. L’appartamento viene venduto non arredato ed è immediatamente abitabile.

Posizione

Dettagli della posizione

L’appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla di Erlensee-Rückingen e coniuga la vita a contatto con la natura con eccellenti collegamenti viari. L’ampia terrazza esposta a sud offre una vista sulla riserva naturale Weideswiesen-Oberwald, che ospita, tra l’altro, i famosi bufali d’acqua di Erlensee. Nonostante l’immediata vicinanza allo svincolo autostradale, potrete godere di un’atmosfera residenziale piacevolmente tranquilla, poiché l’autostrada non è percepibile nella zona abitativa. Allo stesso tempo, raggiungerete la A45 in un minuto e la A66 in quattro minuti, beneficiando di un rapido collegamento in direzione di Hanau, Francoforte, Aschaffenburg e Gießen.

Negozi, asili, scuole, medici e altri servizi di uso quotidiano si trovano nelle immediate vicinanze e rendono la posizione particolarmente interessante sia per le famiglie sia per i pendolari.