Sans commission : appartement exclusif de 4 pièces à l’architecture exceptionnelle

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement exceptionnel en copropriété réunit une sensation d’espace généreuse, beaucoup de lumière naturelle et une conception bien pensée du plan. Dès l’entrée, l’appartement offre une atmosphère ouverte et aérée. Les hauteurs sous plafond allant jusqu’à 3,60 m dans la pièce de vie ainsi que dans l’une des chambres sont particulièrement impressionnantes et confèrent à l’appartement un caractère presque loft. Les sous-pentes existantes ne sont présentes que dans quelques zones, sont discrètes et à peine perceptibles au quotidien.

La pièce maîtresse de l’appartement est le vaste séjour avec espace repas. De là, vous accédez à la généreuse terrasse orientée au sud, qui invite à la détente avec sa vue sur la réserve naturelle Weideswiesen-Oberwald. Un balcon français supplémentaire apporte encore plus de lumière naturelle et souligne la sensation d’espace ouvert.

Un autre point fort est le vaste balcon orienté à l’ouest, directement accessible depuis l’une des pièces aux usages flexibles. Qu’elle soit utilisée comme chambre, chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau à domicile, l’accès direct au balcon confère à cette pièce une qualité de vie particulière et invite à profiter du soleil du soir.

L’appartement dispose de deux salles de bains baignées de lumière naturelle, de placards encastrés sur mesure dans la chambre ainsi que dans l’entrée, d’un chauffage au sol et d’une distribution des pièces bien pensée, offrant ainsi un logement confortable aux couples, aux familles ou à tous ceux qui souhaitent associer espace généreux et grande qualité de vie.

L’appartement comprend également une cave privative ainsi qu’un grenier directement accessible depuis l’appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire et exclusivement attribué à ce logement. Un garage ainsi qu’une place de stationnement se trouvent directement devant la maison et peuvent être loués si nécessaire.

La combinaison d’une hauteur sous plafond exceptionnelle, de trois espaces extérieurs, de pièces baignées de lumière et d’une vue dégagée sur la verdure fait de cet appartement une occasion rare sur le marché immobilier.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Chauffage au sol, fenêtres avec petits-bois intégrés, baignoire d’angle, cave, grenier, 2 salles de bains baignées de lumière naturelle, pièces à hauts plafonds

Autres

Remarque

Les demandes de la part d’agences immobilières ne sont expressément pas souhaitées. Merci de vous abstenir de tout appel, e-mail ou offre d’intermédiation. Merci de votre compréhension.

Je me réjouis de vous présenter personnellement l’appartement. En tant qu’architecte d’intérieur, je répondrai non seulement à vos questions concernant le bien immobilier, mais je pourrai également, sur demande, vous proposer volontiers des idées et suggestions pour une utilisation et un aménagement optimaux des pièces.
J’attends votre message avec impatience.

Remarque concernant les visualisations

En tant qu’architecte d’intérieur, j’ai élaboré une proposition alternative d’aménagement, visualisations comprises. Celles-ci montrent le potentiel de l’appartement et servent d’inspiration pour un aménagement intérieur moderne. Il s’agit bien entendu uniquement d’une proposition d’aménagement. L’appartement est vendu non meublé et est immédiatement disponible.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme d’Erlensee-Rückingen et combine un cadre de vie proche de la nature avec une excellente desserte routière. La spacieuse terrasse orientée au sud offre une vue sur la réserve naturelle de Weideswiesen-Oberwald, qui abrite notamment les célèbres buffles d’eau d’Erlensee. Malgré la proximité immédiate de la bretelle d’accès à l’autoroute, vous bénéficiez d’une atmosphère résidentielle agréablement calme, l’autoroute n’étant pas perceptible depuis le secteur d’habitation. Dans le même temps, vous rejoignez l’A45 en une minute et l’A66 en quatre minutes, et profitez d’un accès rapide en direction de Hanau, Francfort, Aschaffenbourg et Giessen.

Les commerces, crèches, écoles, médecins ainsi que d’autres services nécessaires au quotidien se trouvent à proximité immédiate, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant aussi bien pour les familles que pour les actifs pendulaires.