| Woonkamer ca. | 92 m² |
|---|
| kamers | 15 |
|---|---|
| Badkamers | 12 |
| Gebied van het perceel | 997 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 708 m² |
| Aankoopprijs | 499.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.423,91 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesRuimte mag werken. Geschiedenis mag blijven. Gebruik mag veranderen.
In dit verzorgde traditionele pand met een gegroeid karakter ontstaat een bedrijfskoncept dat gastronomie en logies onder één dak samenbrengt.
Het gebouw stamt uit het bouwjaar 1927 en strekt zich met een bedrijfsoppervlakte van ca. 362 m² op de begane grond en ca. 255 m² op de zolderverdieping uit over twee etages. Op ca. 997 m² perceeloppervlakte ontvouwt zich een veelzijdig gebruik als horecapand met in totaal 10 hotelkamers, aangevuld met een kelder van ca. 80 m² en een zolder van ca. 200 m² als extra uitbreidingsreserve. Het gebouw wordt perfect aangevuld door een aparte, ca. 92 m² grote 4-kamer-inwonerswoning in maisonette-stijl. De inwonerwoning (waardeaandeel: 130.000 €) vormt samen met het hoofdhuis een harmonische eenheid en wordt uitsluitend als totaalobject verkocht.
Het object werd in 1992 grondig gesaneerd en in 1997 uitgebreid met een aanbouw van een wintertuin, extra hotelkamers en een inwonerwoning. De status quo verkeert in zeer verzorgde staat en biedt daarmee een solide basis voor een lopende exploitatie of een behoedzame verdere ontwikkeling, hier is alles mogelijk. De structuur is duidelijk en functioneel, met korte lijnen tussen de verschillende delen en een indeling die exploitatie, personeel en gasten netjes scheidt.
Vanuit de entree opent zich de gastronomische kern met twee gastenkamers en een gelagkamer met bar, aangevuld met een zaal voor ca. 80 personen, die het huis een eigen evenementenkwaliteit verleent. Achter de bar ligt de bedrijfskeuken, waar roestvrijstalen oppervlakken en een professionele opstelling een functionele werkstroom mogelijk maken
Andere delen ronden het totaalbeeld af: een kantoor biedt ruimte voor administratie en planning, terwijl separate sanitaire voorzieningen voor personeel en gasten de ruimtes compleet maken. Voor de logiesfunctie zijn 10 hotelkamers met bijbehorende badkamers beschikbaar. Een bijgebouw met extra opslagruimten versterkt de logistiek, terwijl terras, garage, carport en binnenhof extra buitencontact mogelijk maken. Meerdere parkeerplaatsen ronden het ensemble af.
Hier komen bedrijfszekerheid, gebruiksvariatie en structuur samen. Wonen, gastronomie, logies en organisatie grijpen in elkaar en creëren een harmonieus geheel. Hier ontstaat niet zomaar ruimte, hier ontstaat een plek met ritme en functie. Een plek waar exploitatie en dagelijks leven in een rustige balans samenkomen.
Ter bescherming van de privacy van de bewoners is de inrichting van de woning door AI gegenereerd en zijn gedeeltelijk alleen de ruimtes weergegeven. Zowel het restaurant als het hotel zijn momenteel in bedrijf, zodat een naadloze overname mogelijk is.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
344.900 € Droomachtig landgoed met charme, geschiedenis en veelzijdige gebruiksmogelijkheden19249 Lübtheen
259.000 € Goed onderhouden bungalow – Met grote uitbreidingsreserve!19249 Lübtheen– Lübtheen
115.000 € Wonen aan de groene stadsrand van Lübtheen19249 Lübtheen
