+++ Історичний будинок із потенціалом: ваш заклад громадського харчування з комфортом для проживання +++

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Простір має розкриватися. Історія має зберігатися. Призначення може змінюватися.
У цьому доглянутому традиційному будинку зі сформованим характером створюється комерційна концепція, що об’єднує гастрономію та розміщення під одним дахом.

Будівля зведена у 1927 році й займає два поверхи: комерційна площа становить приблизно 362 м² на першому поверсі та приблизно 255 м² на мансардному поверсі. На земельній ділянці площею приблизно 997 м² реалізовано різноманітне використання як гастрономічного об’єкта загалом із 10 готельними номерами, доповненого підвалом площею приблизно 80 м², а також горищем площею приблизно 200 м² як додатковим резервом для розширення. Будівлю ідеально доповнює окрема 4-кімнатна квартира для обслуговуючого персоналу в стилі мезонету площею приблизно 92 м². Квартира для персоналу (вартісна частка: 130.000 €) утворює з головним будинком гармонійний комплекс і продається виключно як єдиний об’єкт.

Об’єкт було ґрунтовно реконструйовано у 1992 році, а у 1997 році доповнено прибудовою зимового саду, додатковими готельними номерами та квартирою для персоналу. Нинішній стан дуже доглянутий і тому пропонує надійну основу для безперервної роботи або делікатного подальшого розвитку — тут можливе все. Структура чітка й функціональна, із короткими шляхами між зонами та плануванням, що забезпечує належне розділення роботи, персоналу й гостей.

Від вхідної зони відкривається гастрономічне ядро з двома залами для гостей і гостьовим залом із баром, доповненим залом приблизно на 80 осіб, що надає будинку власний потенціал для проведення заходів. За баром розташована професійна кухня, де поверхні з нержавіючої сталі та професійне планування забезпечують функціональний робочий процес

Загальну картину доповнюють інші приміщення: офіс забезпечує простір для адміністративної роботи та планування, а окремі санітарні кімнати для персоналу й гостей завершують комплекс приміщень. Для розміщення гостей доступні 10 готельних номерів із відповідними ванними кімнатами. Окрема будівля з додатковими складськими приміщеннями посилює логістику, а тераса, гараж, навіс для автомобіля та внутрішній двір забезпечують додатковий зв’язок із відкритим простором. Кілька паркувальних місць завершують ансамбль.

Тут поєднуються надійність експлуатації, різноманітність використання та чітка структура. Житло, гастрономія, розміщення гостей і організація взаємодіють, створюючи гармонійне ціле. Тут виникає не просто площа, а місце з ритмом і функцією. Місце, де робота й повсякденність знаходять спокійну рівновагу.

Для захисту приватності мешканців облаштування квартири згенеровано за допомогою ШІ, і частково показано лише приміщення. Як заклад громадського харчування, так і готель наразі працюють, тому можливе безперебійне перейняття.

Location