+++ بيت تقليدي ذو إمكانات: مشروعك في مجال المطاعم مع راحة سكنية +++

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

للمساحة أن تؤثر. وللتاريخ أن يبقى. وللاستخدام أن يتغير.
في هذا البيت التقليدي المحافظ عليه بعناية، ذو الطابع الراسخ، ينشأ مفهوم تجاري يجمع بين الضيافة والإيواء تحت سقف واحد.

يعود المبنى إلى سنة الإنشاء 1927 ويمتد على مساحة تجارية تبلغ حوالي 362 م² في الطابق الأرضي وحوالي 255 م² في الطابق العلوي على طابقين. وعلى مساحة أرض تبلغ حوالي 997 م² تتجلى إمكانية استخدام متنوعة كعقار للضيافة يضم إجمالاً 10 غرف فندقية، مكملاً بقبو بمساحة حوالي 80 م² وبعلية بمساحة حوالي 200 م² كاحتياطي إضافي للتوسعة. ويُستكمل المبنى على نحو مثالي بشقة ملحقة منفصلة من 4 غرف بمساحة حوالي 92 م² على طراز المايسونيت. تشكل الشقة الملحقة (نصيب القيمة: 130.000 €) مع المبنى الرئيسي وحدة متناغمة، ويتم بيعها حصراً كعقار كامل.

خضع العقار لترميم شامل في عام 1992، وتمت إضافته في عام 1997 بامتداد يضم حديقة شتوية وغرف فندقية إضافية وشقة ملحقة. وتظهر الحالة الراهنة بحالة ممتازة جداً، مما يوفر أساساً متيناً لاستمرار التشغيل أو لتطويره بحذر، فهنا كل شيء ممكن. البنية واضحة وعملية، مع مسافات قصيرة بين الأقسام وتقسيم يفصل التشغيل والموظفين والضيوف بشكل نظيف.

منطقة المدخل تفتح على القلب الذواقي للمكان مع صالتين للضيوف وغرفة ضيوف مع بار، مكمّلة بقاعة تتسع لحوالي 80 شخصاً، مما يمنح المبنى طابعاً خاصاً للفعاليات. خلف البار تقع المطبخ التجاري، حيث تتيح الأسطح المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ والترتيب الاحترافي سير عمل وظيفياً

تكتمل الصورة العامة بمناطق أخرى: يوفر مكتب مساحة للإدارة والتخطيط، بينما تكمل مرافق صحية منفصلة للموظفين والضيوف الفراغات. وللإيواء تتوفر 10 غرف فندقية مع حماماتها الخاصة. كما يعزز مبنى ملحق يضم مخازن إضافية اللوجستيات، في حين تتيح التراس والمرآب والمظلة والفناء اتصالاً إضافياً بالخارج. وتكمل عدة أماكن لركن السيارات هذا المركب.

هنا تتضافر سلامة التشغيل وتنوع الاستخدام والبنية. السكن والضيافة والإيواء والتنظيم تتداخل معاً وتخلق كياناً متناسقاً. هنا لا تنشأ مجرد مساحة، بل ينشأ مكان ذو إيقاع ووظيفة. مكان يلتقي فيه التشغيل والحياة اليومية في توازن هادئ.

لحماية خصوصية السكان، تم إنشاء تأثيث الشقة بواسطة الذكاء الاصطناعي وتم عرض الغرف جزئيًا فقط. كل من المطعم والفندق يعملان حاليًا بشكل مستمر، بحيث تكون إمكانية الاستلام سلسة.

الموقع