Rückansicht
Wohn- und Esszimmer
Wohnzimmer
Küche
Terrasse
Garten
Sitzecke im Garten
Terrasse
Kinderzimmer 1, 1. OG
Kinderzimmer 2, 1. OG
Ausschnitt Kinderzimmer 2
Badezimmer 1, 1.OG
Badezimmer 2, 2. OG
Schlafzimmer 2. OG
Published on 01/08/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 163 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 314 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2006 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Usable Floor Space | 58 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 585.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,588.96 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2006 overtuigt door haar hoogwaardige afwerking, een doordachte indeling en een aangename woonambiance. Met circa 164 m² woonoppervlak, verdeeld over drie woonverdiepingen plus kelder, biedt de woning veel ruimte voor gezinnen of stellen die waarde hechten aan comfort en woonkwaliteit.
Grote raampartijen zorgen voor lichte, vriendelijke ruimtes en creëren samen met het hoogwaardige massiefhouten parket een aangename woonatmosfeer. De royale woon- en eetkamer vormt het middelpunt van de woning en biedt volop ruimte voor het gezinsleven en gezellige avonden met vrienden.
Een ander hoogtepunt is de hoogwaardige inbouwkeuken, die al bij de koopprijs is inbegrepen. Deze beschikt over moderne apparatuur van A-merken en kan dankzij een praktische schuifdeur open met de eetruimte worden verbonden of indien gewenst elegant worden afgescheiden.
De woning beschikt in totaal over vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, evenals twee smaakvol ingerichte badkamers. De ruime gezinsbadkamer biedt een ligbad en een aparte douche. De tweede badkamer overtuigt met een moderne douche en hoogwaardige maatwerk-inbouwmeubels. Daarnaast is er op de begane grond een separaat gastentoilet.
Het royale terras met hoogwaardige glazen overkapping en extra zonnescherm breidt de woonruimte naar buiten uit. De goed onderhouden tuin met uitzicht op aangrenzende groenvoorzieningen biedt veel privacy en nodigt uit tot ontspanning.
Een thuis dat overtuigt door de geslaagde combinatie van wooncomfort, hoogwaardige afwerking en een gezinsvriendelijke ligging.
Overzicht van de voorzieningen:
- hoogwaardige inbouwkeuken inclusief merkapparatuur (inductiekookplaat, oven, combi-stoomoven/magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap)
- hoogwaardige massief houten parketvloer in de woonruimtes
- moderne tegels in de keuken, badkamers en overige functionele ruimtes
- gasvloerverwarming
- split-airconditioningsystemen met koel- en verwarmingsfunctie
- energie-efficiëntieklasse B
- royaal terras met hoogwaardige glazen overkapping en zonnescherm
- goed onderhouden tuin met uitzicht op aangrenzende groenvoorzieningen
- garage en grote parkeerplaats aan de overzijde
- kelder met veel bergruimte
- gedeeltelijke overname van meubels in overleg mogelijk
Het huis is regelmatig onderhouden en gemoderniseerd en verkeert in zeer goede staat. Het is op korte termijn te betrekken; alleen kleinere cosmetische werkzaamheden kunnen – afhankelijk van de individuele wensen – zinvol zijn. Grotere renovatiewerkzaamheden zijn niet nodig.
Dit object is slechts korte tijd zonder makelaar beschikbaar.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het pand bevindt zich in de populaire woonwijk Weilerfeld in Rheinbach, een rustige en gezinsvriendelijke woonlocatie met een hoge levenskwaliteit.
De woonomgeving wordt gekenmerkt door goed onderhouden eengezinswoningen, weinig doorgaand verkeer en talrijke groene ruimtes en open terreinen. Wandel- en fietspaden beginnen praktisch direct voor de deur en bieden veelzijdige recreatiemogelijkheden in de natuur.
Kinderdagverblijven, scholen, speeltuinen, winkels, artsen en het centrum van Rheinbach zijn binnen enkele minuten bereikbaar en maken het dagelijks leven bijzonder comfortabel.
Bijzonder aantrekkelijk is bovendien de uitstekende verbinding met de A61. Bonn, Keulen, Euskirchen en Koblenz zijn snel bereikbaar – ideaal voor forenzen en iedereen die rustig wil wonen en toch flexibel wil blijven.
