Rückansicht
Wohn- und Esszimmer
Wohnzimmer
Küche
Terrasse
Garten
Sitzecke im Garten
Terrasse
Kinderzimmer 1, 1. OG
Kinderzimmer 2, 1. OG
Ausschnitt Kinderzimmer 2
Badezimmer 1, 1.OG
Badezimmer 2, 2. OG
Schlafzimmer 2. OG
Published on 01/08/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 163 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 314 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2006 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Usable Floor Space | 58 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 585.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,588.96 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Cette maison mitoyenne soigneusement entretenue, construite en 2006, séduit par ses équipements haut de gamme, une distribution bien pensée des pièces et une atmosphère de vie agréable. Sur environ 164 m² habitables, répartis sur trois niveaux d’habitation ainsi qu’un sous-sol, la maison offre beaucoup d’espace aux familles ou aux couples attachant de l’importance au confort et à la qualité de vie.
De grandes surfaces vitrées garantissent des pièces lumineuses et accueillantes et, associées au parquet haut de gamme en bois véritable, créent une atmosphère de vie agréable. Le spacieux séjour-salle à manger constitue le cœur de la maison et offre beaucoup de place pour la vie familiale commune ainsi que pour des soirées conviviales entre amis.
La cuisine intégrée haut de gamme, déjà incluse dans le prix d’achat, constitue un autre atout majeur. Elle dispose d’appareils électroménagers modernes de grandes marques et peut, grâce à une porte coulissante pratique, être ouverte sur la salle à manger ou séparée avec élégance si nécessaire.
Le bien comprend au total cinq pièces, dont quatre chambres ainsi que deux salles de bains aménagées avec goût. La grande salle de bains familiale offre une baignoire et une douche séparée. La seconde salle de bains séduit par sa douche moderne et ses meubles encastrés haut de gamme réalisés par un menuisier. Des toilettes séparées pour les invités sont également disponibles au rez-de-chaussée.
La grande terrasse, dotée d’une couverture vitrée haut de gamme et d’un store supplémentaire, agrandit l’espace de vie vers l’extérieur. Le jardin soigneusement entretenu, avec vue sur les espaces verts attenants, offre beaucoup d’intimité et invite à la détente.
Un logement qui séduit par sa combinaison réussie de confort de vie, d’équipements haut de gamme et de situation adaptée aux familles.
Équipements en un coup d’œil :
- cuisine intégrée haut de gamme, appareils de marque inclus (plaque à induction, four, combiné four vapeur-/micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et hotte aspirante)
- parquet haut de gamme en bois véritable dans les pièces de vie
- carrelage moderne dans la cuisine, les salles de bains et autres espaces fonctionnels
- chauffage au sol au gaz
- climatiseurs split avec fonction refroidissement et chauffage
- classe d’efficacité énergétique B
- grande terrasse avec couverture vitrée haut de gamme et store banne
- jardin bien entretenu avec vue sur les espaces verts adjacents
- garage ainsi que grande place de stationnement en face
- sous-sol offrant beaucoup d’espace de rangement
- reprise partielle du mobilier possible après accord
La maison a été régulièrement entretenue et modernisée et se trouve en très bon état. Elle est disponible à court terme ; seuls de petits travaux de rafraîchissement peuvent être utiles – selon les exigences individuelles. Des travaux de rénovation importants ne sont pas nécessaires.
Ce bien est disponible sans agent immobilier pour une courte durée בלבד.
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Le bien se trouve dans le quartier résidentiel prisé de Weilerfeld à Rheinbach, un secteur calme et adapté aux familles, offrant une grande qualité de vie.
Le voisinage se caractérise par des maisons individuelles bien entretenues, peu de circulation de transit ainsi que de nombreux espaces verts et espaces libres. Des chemins de promenade et pistes cyclables commencent pratiquement devant la porte et offrent de nombreuses possibilités de loisirs en pleine nature.
Les jardins d’enfants, écoles, aires de jeux, commerces, médecins ainsi que le centre-ville de Rheinbach sont accessibles en quelques minutes, ce qui rend le quotidien particulièrement confortable.
L’excellente desserte par l’A61 est également particulièrement attractive. Bonn, Cologne, Euskirchen et Coblence sont rapidement accessibles – idéal pour les navetteurs et tous ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant flexibles.
