Rückansicht
Wohn- und Esszimmer
Wohnzimmer
Küche
Terrasse
Garten
Sitzecke im Garten
Terrasse
Kinderzimmer 1, 1. OG
Kinderzimmer 2, 1. OG
Ausschnitt Kinderzimmer 2
Badezimmer 1, 1.OG
Badezimmer 2, 2. OG
Schlafzimmer 2. OG
Published on 01/08/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 163 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 314 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2006 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Usable Floor Space | 58 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 585.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,588.96 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questa curata casa bifamiliare del 2006 convince per le sue finiture di alta qualità, una disposizione degli spazi ben studiata e un piacevole ambiente abitativo. Su circa 164 m² di superficie abitabile, distribuiti su tre piani abitabili oltre al seminterrato, la casa offre molto spazio per famiglie o coppie che danno importanza al comfort e alla qualità dell'abitare.
Le ampie superfici vetrate garantiscono ambienti luminosi e accoglienti e, insieme al parquet in vero legno di alta qualità, creano una piacevole atmosfera domestica. L'ampia zona soggiorno-pranzo costituisce il cuore della casa e offre molto spazio per la vita familiare condivisa e per serate conviviali con amici.
Un altro punto forte è la cucina componibile di alta qualità, già compresa nel prezzo di acquisto. È dotata di moderni elettrodomestici di marca e, grazie a una pratica porta scorrevole, può essere collegata in modo aperto alla zona pranzo oppure separata elegantemente, se necessario.
L'immobile dispone complessivamente di cinque locali, di cui quattro camere da letto, nonché di due bagni arredati con gusto. L'ampio bagno familiare offre vasca da bagno e doccia separata. Il secondo bagno convince con una moderna doccia e mobili da falegname su misura di alta qualità. Inoltre, al piano terra è presente un WC ospiti separato.
La generosa terrazza con copertura in vetro di alta qualità e ulteriore tenda da sole amplia la zona abitativa verso l'esterno. Il curato giardino con vista sulle aree verdi adiacenti offre molta privacy e invita al relax.
Una casa che convince per la riuscita combinazione di comfort abitativo, finiture di alta qualità e posizione adatta alle famiglie.
Ausstattung im Überblick:
- hochwertige Einbauküche inklusive Markengeräte (Induktionskochfeld, Backofen, Dampfgarer-/Mikrowellen-Kombination, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dunstabzugshaube)
- hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnbereichen
- moderne Fliesen in Küche, Bädern und weiteren Funktionsbereichen
- Gas-Fußbodenheizung
- Klimasplitgeräte mit Kühl- und Heizfunktion
- Energieeffizienzklasse B
- großzügige Terrasse mit hochwertiger Glasüberdachung und Markise
- gepflegter Garten mit Blick auf angrenzende Grünflächen
- Garage sowie große Parkbucht gegenüber
- Keller mit viel Stauraum
- teilweise Möbelübernahme nach Absprache möglich
Das Haus wurde regelmäßig gepflegt und modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es ist kurzfristig bezugsbereit; lediglich kleinere Schönheitsarbeiten können – je nach individuellem Anspruch – sinnvoll sein. Größere Renovierungsmaßnahmen sind nicht erforderlich.
Dieses Objekt ist nur kurze Zeit ohne Makler verfügbar.
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Die Immobilie befindet sich im beliebten Rheinbacher Wohngebiet Weilerfeld, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, wenig Durchgangsverkehr sowie zahlreiche Grün- und Freiflächen aus. Spazier- und Radwege beginnen praktisch direkt vor der Haustür und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie die Rheinbacher Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.
Besonders attraktiv ist außerdem die hervorragende Anbindung an die A61. Bonn, Köln, Euskirchen und Koblenz sind schnell erreichbar – ideal für Berufspendler und alle, die ruhig wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.
