Published on 14/10/2025 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 65 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Property Area | 4234 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 260.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,979.19 €/m² |
| Courtage | 3.57 |
Diese vermietete 2-Zimmer Wohnung aus dem Baujahr 1979 befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf rund 65 m² Wohnfläche komfortables Wohnen.
Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Der Mieter zahlt 875€ Kaltmiete sowie weitere 50€ für den Tiefgaragenstellplatz, in Summe daher 925€
Weiter 200€ zahlt der Mieter an Nebenkostenvorauszahlungen, inkl. Heizkosten.
In Summe beträgt die Warmmiete derzeit daher 1.125€
Das Hausgeld beträgt derzeit 380€
Der umlegbare Teil beträgt 192€
Der nicht umlegbare Teil 188€
Der Grundriss umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Ost-Ausrichtung, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer. Der Balkon bietet den idealen Platz, um den Tag mit der Morgensonne zu beginnen oder in ruhiger Atmosphäre zu entspannen.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen ca. 6 m² großen Kellerraum, der Ihnen praktischen Stauraum für Vorräte bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt im Haus.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur des Wohnkomplexes: Im Gebäude selbst befinden sich verschiedene Gewerbeeinheiten, die den Alltag deutlich erleichtern. So finden Sie hier unter anderem eine Sparkasse, einen Bio-Supermarkt, einen Friseursalon, diverse Arztpraxen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Alle Einrichtungen sind bequem und fußläufig erreichbar, somit sind kurze Wege garantiert.
Ein weiterer Pluspunkt: Das Dach des Hauses wurde erst im Jahr 2025 vollständig saniert. Damit profitieren Sie von einer wertbeständigen Investition und der Sicherheit, dass in diesem Bereich keine größeren Arbeiten mehr anfallen.
Insgesamt verbindet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit einem hohen Maß an Wohnkomfort, moderner Infrastruktur und der Sicherheit einer gepflegten Wohnanlage.
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