| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 65 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 4234 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 260.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.979,19 €/m² |
| Commissione | 3.57 |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di 2 locali, affittato e costruito nel 1979, si trova al 3° piano di un condominio ben curato e offre una confortevole abitabilità su circa 65 m² di superficie abitabile.
Attualmente l'appartamento è affittato.
L'inquilino paga 875€ di canone freddo più ulteriori 50€ per il posto auto nel garage sotterraneo, per un totale quindi di 925€
Inoltre, l'inquilino paga 200€ di acconti per le spese accessorie, incluse le spese di riscaldamento.
Il canone comprensivo delle spese ammonta pertanto attualmente a 1.125€
Le spese condominiali ammontano attualmente a 380€
La quota ripartibile ammonta a 192€
La quota non ripartibile a 188€
La pianta comprende una spaziosa camera da letto, un luminoso soggiorno con accesso al balcone esposto a est, una cucina componibile e un bagno. Il balcone offre il posto ideale per iniziare la giornata con il sole del mattino o rilassarsi in un'atmosfera tranquilla.
L'appartamento dispone inoltre di una cantina di circa 6 m², che offre pratico spazio per riporre le provviste. All'appartamento appartiene anche un posto auto nel garage sotterraneo, che consente di parcheggiare comodamente e in sicurezza direttamente nell'edificio.
Particolarmente degna di nota è l'eccellente infrastruttura del complesso residenziale: nell'edificio stesso si trovano diverse unità commerciali che facilitano notevolmente la vita quotidiana. Qui troverete, tra l'altro, una Sparkasse, un supermercato biologico, un salone di parrucchiere, diversi studi medici e ulteriori possibilità di acquisto per le necessità quotidiane. Tutte le strutture sono comodamente raggiungibili a piedi, garantendo così tragitti brevi.
Un ulteriore vantaggio: il tetto dell'edificio è stato completamente ristrutturato solo nel 2025. Potrete quindi beneficiare di un investimento dal valore stabile e della sicurezza che in questo ambito non saranno più necessari interventi di maggiore entità.
Nel complesso, l'appartamento combina una concezione degli spazi ben studiata con un elevato livello di comfort abitativo, infrastrutture moderne e la sicurezza di un complesso residenziale ben curato.
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