Published on 18/03/2025 · Last checked on 12/08/2026
| Type | Living / Business House |
|---|---|
| Living Area ca. | 177 m² |
| Free From | sofort |
|---|
| Property Area | 120 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1965 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Rental Income | 14.161 € |
| Selling Price | 225.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,271.19 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Appartementengebouw te koop in Viersen-Dülken
Objectbeschrijving:
Te koop staat een goed onderhouden appartementengebouw in de historische dorpskern van Viersen-Dülken. Het bestaat uit 3 eenheden en heeft een totale oppervlakte van 177 m²:
Begane grond (commerciële unit): 60 m²
1e verdieping (woning): 60 m² (3 kamers)
Zolderverdieping (woning): 57 m² (2 kamers)
Jaarlijkse netto-kale huurinkomsten: 14.161,20 euro
De winkelruimte op de begane grond is sinds 2018 goed verhuurd. Ook de woningen op de 1e verdieping en de zolderverdieping zijn al jarenlang goed verhuurd. De huurders zouden graag in hun woningen blijven wonen, wat voor investeerders een stabiele inkomstenbron vormt. Uiteraard kunnen de woningen ook voor eigen gebruik worden benut.
Renovaties & moderniseringen:
Badkamers: vernieuwd in 2011-2012
Velux-dakramen: geïnstalleerd in 2014
Gasthermen: 2012 en 2013
Ramen en voordeur: vernieuwd in 2016
Nieuwe gevelschildering 2026
Over het geheel genomen verkeert het huis in zeer goed onderhouden staat en is het ideaal voor investeerders of eigen gebruikers.
Het huis wordt particulier verkocht, waardoor makelaarskosten vervallen.
+++ GEEN AANVRAGEN VAN MAKELAARS GEWENST +++
Staking overeenkomstig §§ 8 lid 1, 7 lid 1, lid 2 nr. 3 UWG. Overeenkomstig § 7 lid 1 UWG.
Bij interesse of vragen kunt u gerust contact met mij opnemen!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het huis bevindt zich in de historische dorpskern van Viersen-Dülken.
De stad Dülken met ca. 20.000 inwoners is het op één na grootste stadsdeel van Viersen.
Nabijgelegen steden zoals Mönchengladbach zijn via de A61 snel bereikbaar.
Winkels voor de dagelijkse boodschappen, artsen en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar.
