Published on 18/03/2025 · Last checked on 12/08/2026
| Type | Living / Business House |
|---|---|
| Living Area ca. | 177 m² |
| Free From | sofort |
|---|
| Property Area | 120 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1965 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Rental Income | 14.161 € |
| Selling Price | 225.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,271.19 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Casa plurifamiliar en venta en Viersen-Dülken
Descripción del inmueble:
Se vende una casa plurifamiliar bien cuidada en el casco histórico de Viersen-Dülken. Consta de 3 unidades y tiene una superficie total de 177 m²:
PB (unidad comercial): 60 m²
1ª planta (vivienda): 60 m² (3 habitaciones)
Ático (vivienda): 57 m² (2 habitaciones)
Ingresos anuales netos por alquiler: 14.161,20 Euro
El local comercial en la planta baja está bien alquilado desde 2018. Asimismo, los apartamentos en la planta superior y en el ático llevan años bien alquilados. Los inquilinos desearían seguir viviendo en sus viviendas, lo que representa para los inversores una fuente de ingresos estable. Por supuesto, los apartamentos también pueden utilizarse para uso propio.
Renovaciones y modernizaciones:
Baños: renovados en 2011-2012
Ventanas de tejado Velux: instaladas en 2014
Calderas de gas: 2012 y 2013
Ventanas y puerta de entrada: renovadas en 2016
Nuevo pintado del hastial en 2026
En conjunto, la casa está en muy buen estado de conservación e ideal para inversores o para uso propio.
La casa se vende de forma privada, por lo que se eliminan los gastos de agencia.
+++ NO SE DESEAN SOLICITUDES DE AGENTES INMOBILIARIOS +++
Abstención conforme a los §§ 8 párr. 1, 7 párr. 1, párr. 2 n.º 3 UWG. Conforme al § 7 párr. 1 UWG.
Si está interesado o tiene preguntas, ¡no dude en contactarme!
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La casa se encuentra en el casco histórico de Viersen-Dülken.
La ciudad de Dülken, con aprox. 20.000 habitantes, es el segundo distrito más grande de Viersen.
Ciudades cercanas como Mönchengladbach se alcanzan rápidamente por la A61.
Los comercios de uso diario, médicos y el transporte público están a poca distancia a pie.
