Published on 18/03/2025 · Last checked on 12/08/2026
| Type | Living / Business House |
|---|---|
| Living Area ca. | 177 m² |
| Free From | sofort |
|---|
| Property Area | 120 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1965 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Rental Income | 14.161 € |
| Selling Price | 225.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,271.19 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Многоквартирный дом на продажу в Фирзен-Дюлькене
Описание объекта:
Продаётся ухоженный многоквартирный дом в историческом центре Фирзен-Дюлькена. Он состоит из 3 помещений общей площадью 177 м²:
Цокольный этаж (коммерческое помещение): 60 м²
Верхний этаж (квартира): 60 м² (3 комнаты)
Мансардный этаж (квартира): 57 м² (2 комнаты)
Годовой доход от холодной арендной платы: 14.161,20 евро
Коммерческое помещение на первом этаже с 2018 года успешно сдано в аренду. Квартиры на верхнем и мансардном этажах также много лет успешно сдаются в аренду. Арендаторы хотели бы и дальше оставаться в своих квартирах, что представляет собой стабильный источник дохода для инвесторов. Разумеется, квартиры также могут использоваться для собственного проживания.
Ремонт и модернизация:
Ванные комнаты: обновлены в 2011–2012 годах
Мансардные окна Velux: установлены в 2014 году
Газовые отопительные котлы: 2012 и 2013 годы
Окна и входная дверь: заменены в 2016 году
Новая покраска фронтона в 2026 году
В целом дом находится в очень ухоженном состоянии и идеально подходит для инвесторов или собственного проживания.
Дом продаётся частным лицом, поэтому расходы на услуги маклера отсутствуют.
+++ ПРОСЬБА НЕ ОБРАЩАТЬСЯ МАКЛЕРАМ +++
Запрет согласно §§ 8 абз. 1, 7 абз. 1, абз. 2 № 3 UWG. Согласно § 7 абз. 1 UWG.
Если вы заинтересованы или у вас есть вопросы, можете связаться со мной!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Дом находится в историческом центре Фирзен-Дюлькена.
Город Дюлькен с населением около 20.000 жителей является вторым по величине районом Фирзена.
Близлежащие города, такие как Мёнхенгладбах, быстро доступны по автомагистрали A61.
Магазины повседневного спроса, врачи и общественный транспорт находятся в пешей доступности.
