Published on 18/03/2025 · Last checked on 12/08/2026
| Type | Living / Business House |
|---|---|
| Living Area ca. | 177 m² |
| Free From | sofort |
|---|
| Property Area | 120 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1965 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Rental Income | 14.161 € |
| Selling Price | 225.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,271.19 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Viersen-Dülken'de satılık çok aileli ev
Taşınmaz açıklaması:
Viersen-Dülken'in tarihi merkezinde, bakımlı bir çok aileli ev satışa sunulmaktadır. 3 birimden oluşmakta olup toplam alanı 177 m²'dir:
Zemin kat (ticari birim): 60 m²
Üst kat (daire): 60 m² (3 oda)
Çatı katı (daire): 57 m² (2 oda)
Yıllık net kira geliri: 14.161,20 Euro
Zemin kattaki mağaza 2018'den beri iyi bir şekilde kiralanmıştır. Üst ve çatı kattaki daireler de yıllardır iyi bir şekilde kiralanmıştır. Kiracılar dairelerinde yaşamaya devam etmek istemektedir; bu durum yatırımcılar için istikrarlı bir gelir kaynağı sunmaktadır. Elbette daireler kişisel kullanım amacıyla da kullanılabilir.
Tadilatlar ve modernizasyonlar:
Banyolar: 2011-2012 yıllarında yenilendi
Velux çatı pencereleri: 2014 yılında monte edildi
Gazlı ısıtma cihazları: 2012 ve 2013
Pencereler ve giriş kapısı: 2016 yılında yenilendi
2026 yılında yeni alınlık boyası
Genel olarak ev çok bakımlı durumdadır ve yatırımcılar veya kendi kullanımında bulunacak kişiler için idealdir.
Ev özel olarak satılmaktadır, bu nedenle emlakçı komisyonu yoktur.
+++ EMLAKÇILARIN TALEPLERİ İSTENMEMEKTEDİR +++
§§ 8 Abs. 1, 7 Abs. 1, Abs. 2 Nr. 3 UWG uyarınca men. § 7 Abs. 1 UWG uyarınca.
İlginiz veya sorularınız olması halinde benimle iletişime geçebilirsiniz!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Ev, Viersen-Dülken'in tarihi merkezinde bulunmaktadır.
Yaklaşık 20.000 nüfuslu Dülken şehri, Viersen'in ikinci büyük semtidir.
Mönchengladbach gibi yakındaki şehirlere A61 üzerinden hızlıca ulaşılabilir.
Günlük ihtiyaçlar için mağazalar, doktorlar ve toplu taşıma araçları yürüme mesafesindedir.
