Published on 18/03/2025 · Last checked on 12/08/2026
| Type | Living / Business House |
|---|---|
| Living Area ca. | 177 m² |
| Free From | sofort |
|---|
| Property Area | 120 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1965 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Rental Income | 14.161 € |
| Selling Price | 225.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,271.19 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Edificio plurifamiliare in vendita a Viersen-Dülken
Descrizione dell’immobile:
È in vendita un edificio plurifamiliare ben tenuto nel centro storico di Viersen-Dülken. È composto da 3 unità e ha una superficie complessiva di 177 m²:
Piano terra (unità commerciale): 60 m²
1° piano (appartamento): 60 m² (3 locali)
Sottotetto (appartamento): 57 m² (2 locali)
Entrate annuali da affitti netti: 14.161,20 euro
Il locale commerciale al piano terra è ben affittato dal 2018. Anche gli appartamenti al primo piano e nel sottotetto sono ben affittati da anni. Gli inquilini desiderano continuare a vivere nei loro appartamenti, il che rappresenta una fonte di reddito stabile per gli investitori. Naturalmente, gli appartamenti possono anche essere utilizzati per uso proprio.
Ristrutturazioni e ammodernamenti:
Bagni: rinnovati nel 2011-2012
Finestre da tetto Velux: installate nel 2014
Caldaie a gas: 2012 e 2013
Finestre e porta d’ingresso: rinnovate nel 2016
Nuova tinteggiatura del timpano nel 2026
Nel complesso, la casa è in condizioni molto ben tenute ed è ideale per investitori o per chi desidera utilizzarla personalmente.
La casa viene venduta privatamente, pertanto non sono previste provvigioni di agenzia.
+++ ASTENERSI AGENZIE IMMOBILIARI +++
Diffida ai sensi dei §§ 8 comma 1, 7 comma 1, comma 2 n. 3 UWG. Ai sensi del § 7 comma 1 UWG.
Per informazioni o domande, non esitate a contattarmi!
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La casa si trova nel centro storico di Viersen-Dülken.
La città di Dülken, con circa 20.000 abitanti, è il secondo quartiere più grande di Viersen.
Città vicine come Mönchengladbach sono rapidamente raggiungibili tramite la A61.
Negozi per le necessità quotidiane, medici e mezzi di trasporto pubblico sono raggiungibili a piedi.
