Energiezuinig A+, modern tuinappartement met uitzonderlijke architectuur en uitzicht op het Gelpetal

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Objectnr: 1072784

Dit uitzonderlijke tuinappartement bevindt zich in een architectonisch hoogwaardig wooncomplex in Gummersbach.

Twee bouwvolumes worden met elkaar verbonden door een royale glazen gevel. Een glazen lift en het trappenhuis in zichtbeton benadrukken de moderne architectuur van het gebouw.
De bijzondere ligging op een helling biedt een prachtig uitzicht op het Gelpetal en laat het appartement aan de tuin- en dalzijde gelijkvloers overgaan in het groen.

Het ruime woon- en eetgedeelte met open, hoogwaardige inbouwkeuken vormt het middelpunt van het appartement. Grote raampartijen, hoge ruimtes, een verfijnde marmeren vloer en plafonds van zichtbeton creëren een moderne en tegelijkertijd uitzonderlijke woonsfeer.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een hoogwaardige badkamer met daglicht, een royale inloopdouche en een moderne spiegelkast, evenals een apart gastentoilet.
Een eigen bijkeuken in het appartement biedt voldoende ruimte voor een wasmachine en droger.
Moderne inbouwkasten in de hal en de slaapkamer bieden extra bergruimte en sluiten harmonieus aan bij de strakke vormgeving van het appartement.

Ook technisch overtuigt het appartement met hoogwaardige voorzieningen. Vloerverwarming, elektrische rolluiken en screens, evenals een energiezuinige luchtwarmtepomp zorgen voor hedendaags wooncomfort.

Een bijzonder architectonisch detail zijn de slechts 2,5 cm smalle lichtrails met onzichtbare bevestiging en verborgen kabelgeleiding, die in de betonnen plafonds zijn geïntegreerd en ook in de badkamer terugkomen.
Het appartement is bovendien drempelvrij bereikbaar en gemakkelijk toegankelijk via de glazen lift.

Vanuit het woon- en eetgedeelte komt u direct op het ruime terras met een fraai uitzicht op het Gelpetal, dat direct grenst aan de uitgestrekte en goed onderhouden gemeenschappelijke tuin.
Een tweede terras is rechtstreeks vanuit de slaapkamers toegankelijk en creëert ook hier een mooie overgang tussen de woonruimte en de buitenruimte.

Bij het appartement horen bovendien een eigen kelderruimte en een parkeerplaats. Gemeenschappelijk te gebruiken ruimtes in de kelder en een gemeenschappelijk tuinhuis staan eveneens ter beschikking van de bewoners.

Het appartement is momenteel verhuurd voor een maandelijkse kale huur van 1.580 €.
In overleg met de huurders kan indien nodig een beëindiging van de huur worden afgesproken, waardoor de woning interessant is voor zowel beleggers als eigenaren-bewoners.

Locatie