| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 200 m² |
| kamers | 9 |
|---|
| Gebied van het perceel | 638 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 45 m² |
| Aankoopprijs | 1.087.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.429,57 €/m² |
| Commissie | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn de onmiddellijke nabijheid van het levendige Isenburg-Centrum bevindt zich een veelbelovend pand, dat barst van energie en potentieel – en wij bieden het u exclusief aan!
Het gebouw werd in 1966 opgetrokken en omvat in het voorhuis een horecaruimte evenals drie woningen. Maar dat is nog maar het begin: in het achterste gedeelte wachten zeven kantoorunits en twee garages, terwijl in de binnenplaats vier parkeerplaatsen voor auto’s ter beschikking staan.
Het pand is reeds verhuurd en genereert vanaf 2025 een kale huur van bijna 86.000 euro per jaar! Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot verdere huurstijging door de verhuur van drie vrije parkeerplaatsen, waardoor een nog hogere jaarhuur zou kunnen worden gerealiseerd.
Maar dat is nog niet alles – de kelderruimtes bieden bovendien extra potentieel, aangezien ze eventueel apart als opslagruimtes of iets dergelijks kunnen worden verhuurd. Deze ruimtes zijn reeds brandveiligheidstechnisch omgebouwd en goedgekeurd door een brandveiligheidsexpert en het districtsbouwbureau.
En er is nog een voordeel: door de vrijwel afgeronde stedenbouwkundige maatregel „Stadtquartier Süd“ werd en wordt het aangrenzende voormalige AGFA- en DuPont-terrein heringericht. Hier ontstaan momenteel woon- en bedrijfsgebouwen, wat zal bijdragen aan een verdere positieve ontwikkeling van het pand.
Aarzel dus niet langer! Grijp nu de kans en verzeker uzelf van deze dynamische en veelbelovende kapitaalinvestering!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.350.000 € Solide belegging in Zeppelinheim: Volledig verhuurd appartementencomplex met 6 wooneenheden63263 Neu-Isenburg
930.000 € Luxe twee-onder-een-kapwoning in de villawijk van Neu-Isenburg63263 Neu-Isenburg
1.060.000 € Luxe twee-onder-een-kapwoning in de villawijk van Neu-Isenburg63263 Neu-Isenburg
