Published on 18/07/2026 · Last checked on 22/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 200 m² |
| Rooms | 9 |
|---|
| Property Area | 638 m² |
|---|
| Selling Price | 1.087.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,429.57 €/m² |
| Courtage | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis.) |
W bezpośrednim sąsiedztwie tętniącego życiem Isenburg-Zentrum znajduje się obiecująca nieruchomość, która wręcz emanuje energią i potencjałem – i oferujemy ją Państwu na wyłączność!
Budynek został wzniesiony w 1966 roku i obejmuje w frontowym budynku lokal gastronomiczny oraz trzy mieszkania. To jednak dopiero początek: w tylnej części czeka na Państwa siedem lokali biurowych oraz dwa garaże, natomiast na wewnętrznym dziedzińcu dostępne są cztery miejsca parkingowe dla samochodów.
Nieruchomość jest już wynajęta i od 2025 roku generuje czynsz netto w wysokości niemal 86.000 euro rocznie! Ponadto istnieje możliwość dalszego zwiększenia dochodu z najmu poprzez wynajęcie trzech wolnych miejsc postojowych, co pozwoliłoby uzyskać jeszcze wyższy roczny czynsz.
Ale to nie wszystko – pomieszczenia piwniczne oferują dodatkowy potencjał, ponieważ ewentualnie mogą być wynajmowane oddzielnie jako magazyny lub podobne. Pomieszczenia te zostały już przebudowane pod kątem ochrony przeciwpożarowej i odebrane przez rzeczoznawcę ds. ochrony przeciwpożarowej oraz powiatowy urząd budowlany.
I jest jeszcze jedna zaleta: dzięki niemal zakończonemu przedsięwzięciu urbanistycznemu „Stadtquartier Süd” sąsiadujący, dawny teren AGFA i DuPont został i jest nadal przekształcany. Obecnie powstają tam budynki mieszkalne i komercyjne, co przyczyni się do dalszego pozytywnego rozwoju nieruchomości.
Nie zwlekajcie więc dłużej! Skorzystajcie teraz z okazji i zabezpieczcie sobie tę dynamiczną i obiecującą inwestycję kapitałową!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.