منزل لثلاث عائلات مع نشاط تجاري وعائد مرتفع

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

بالقرب المباشر من مركز إيزنبورغ النابض بالحياة، توجد عقار واعد ينبض بالطاقة والإمكانات – ونحن نعرضه عليكم حصريًا!

شُيّد المبنى عام 1966، ويضم في المبنى الأمامي وحدةً للضيافة وثلاث شقق. لكن هذه ليست سوى البداية: ففي الجزء الخلفي تنتظركم سبع وحدات مكتبية ومرآبان، بينما تتوفر في الفناء الداخلي أربعة أماكن لوقوف السيارات.

العقار مؤجر بالفعل ويحقق اعتبارًا من عام 2025 إيجارًا باردًا يقارب 86.000 يورو سنويًا! وإضافةً إلى ذلك، توجد إمكانية لزيادة الإيجار من خلال تأجير ثلاثة أماكن وقوف شاغرة، مما يتيح تحقيق إيجار سنوي أعلى.

لكن هذا ليس كل شيء – إذ توفر غرف القبو إمكانات إضافية، حيث يمكن تأجيرها بشكل منفصل، ربما كمخازن أو لأغراض مماثلة. وقد أُعيد تجهيز هذه الغرف بالفعل وفقًا لمتطلبات الحماية من الحرائق، وتمت معاينتها واعتمادها من خبير حماية من الحرائق ومن مصلحة البناء في الدائرة.

وهناك ميزة أخرى: بفضل الإجراء التخطيطي الحضري «Stadtquartier Süd» الذي أُنجز تقريبًا، والذي لا يزال مستمرًا، أُعيد ويُعاد تطوير الموقع المجاور السابق لشركتي AGFA وDuPont. وتجري حاليًا إقامة مبانٍ سكنية وتجارية هناك، مما سيسهم في مزيد من التطور الإيجابي للعقار.

لذلك، لا تترددوا أكثر! اغتنموا الفرصة الآن واحصلوا على هذا الاستثمار الديناميكي والواعد!

الموقع