Van oud naar thuis, renovatiebehoeftige eengezinswoning - FALC Immobilien

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Veel ruimte voor uw (droom)ruimte!

Dit charmante, renovatiebehoevende vrijstaande huis op een gewilde locatie in Besigheim wacht erop om met frisse ideeën, vakmanschap en veel oog voor detail in nieuwe glans te worden gehuld.

Op een woonoppervlak van circa 122 m², verdeeld over in totaal zeven kamers, en een perceel van 507 m² ontstaat een thuis vol mogelijkheden voor gezinnen, creatieve geesten of iedereen die de droom van een eigen huis geheel naar eigen wensen wil verwezenlijken.

Het uitgestrekte hellende perceel en het prachtige uitzicht over Besigheim zijn echte hoogtepunten van de woning. Een barbecueplaats kan de tuin omtoveren tot een bijzonder toevluchtsoord met veel charme. De bijzondere ligging op de tweede rij biedt u heerlijke rust en een hoge mate van privacy. Hier geniet u, beschut tegen inkijk, van een aangename afzondering, terwijl u toch alle voordelen van de aantrekkelijke wijnstad Besigheim in de directe omgeving heeft.

Al in de souterrainverdieping blijkt de doordachte bouwwijze van het huis. Door de ligging op een helling bevinden zich niet alleen de beide garages, maar ook de royale werkplaats op het niveau van de begane grond, waardoor ideale omstandigheden ontstaan voor hobbyklussers, knutselaars of iedereen die extra ruimte voor zijn projecten waardeert. Een verdere kelderruimte biedt waardevolle bergruimte voor seizoensgebonden spullen en alles wat niet dagelijks nodig is.

Via een trap bereikt u de iets verhoogde begane grond, die u verwelkomt met een aangename woonsfeer. Het hart van deze verdieping is de royale woonkamer, die door het samenvoegen van twee kamers bijzonder veel ruimte biedt. Hier ontstaan uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als gezellig middelpunt van het gezin met een ruime zithoek of met een harmonieus geïntegreerd thuiskantoor, waar geconcentreerd werken in een aangename omgeving mogelijk is. De warme parketvloer benadrukt het huiselijke karakter van deze ruimte en geeft haar een tijdloze elegantie.

Van hieruit bereikt u direct het royale balkon op het zonnige zuidoosten, waar u al van de eerste zonnestralen van de dag kunt genieten. Het ruime terras op het dak van de garage breidt de buitenruimte uit met een heerlijke plek voor gezellige barbecueavonden, ontspannen uren in de zon of vrolijke familiefeesten. De momenteel natuurlijke tuin biedt nog meer potentieel voor ontspannen zomerdagen.

De keuken en de badkamers zijn uitgerust met onderhoudsvriendelijke tegels en bieden een solide basis voor individuele moderniseringsideeën. Bijzonder aangenaam in het dagelijks leven is de scheiding tussen de badkamer en het aparte toilet. Terwijl een gezinslid ontspannen geniet van een weldadig schuimbad, blijft het toilet op elk moment onbeperkt bruikbaar.

Op de bovenverdieping bevindt zich het privégedeelte van het huis. De ruime ouderslaapkamer nodigt uit om tot rust te komen en zich prettig te voelen.

Twee andere kamers zijn uitstekend geschikt als kinderkamers en bieden voldoende ruimte om te spelen, te leren en op te groeien. Een van deze kamers beschikt zelfs over een eigen wastafel en biedt daarmee interessante mogelijkheden voor de toekomst. Met een passende modernisering zou hier zelfs de inbouw van een extra badkamer denkbaar zijn, wat het wooncomfort aanzienlijk zou kunnen verhogen.

Deze verdieping wordt aangevuld door nog een iets kleinere kamer, die flexibel kan worden gebruikt als thuiskantoor, kleedkamer of ook als derde kinderkamer. Een apart toilet zorgt ook op deze woonverdieping voor extra comfort.

Onder de momenteel gelegde vloerbedekking ligt in de slaapkamers bovendien een mooie plankenvloer verborgen, die erop wacht weer blootgelegd te worden en de kamers hun oorspronkelijke charme terug te geven.

De uitgebouwde zolderverdieping overtuigt met een ruime, lichtovergoten kamer. Grote dakramen laten veel daglicht binnen en creëren een vriendelijke sfeer, die ideaal is als tienerkamer, inspirerend atelier of ruim thuiskantoor. Hier ontstaan vrije ruimtes voor individuele levensontwerpen en persoonlijke toevluchtsoorden.

Het huis wordt verwarmd met een houtkachel, die vooral in de koude maanden voor een behaaglijke en gezellige woonsfeer zorgt; deze wordt ondersteund door nachtaccumulatiekachels. Dit huis is veel meer dan een woning. Het is een zeldzame kans om een echt juweeltje met karakter te verwerven en naar eigen wensen in te richten.

Houd er rekening mee dat de foto's vanwege de privacy geënsceneerd zijn.

Hebben wij uw interesse gewekt? Leun dan ontspannen achterover en bezichtig het huis via ons YouTube-kanaal:

Locatie