Publié le 07/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 122 m² |
| chambres | 7 |
|---|
| Zone de terrain | 507 m² |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 300.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 459,02 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Cette charmante maison individuelle à rénover, située dans un emplacement prisé de Besigheim, attend de retrouver tout son éclat grâce à des idées fraîches, des talents manuels et beaucoup d’amour du détail.
Avec une surface habitable d’environ 122 m² répartie sur sept pièces au total et un terrain de 507 m², elle offre un foyer plein de possibilités aux familles, aux esprits créatifs ou à tous ceux qui souhaitent réaliser le rêve de devenir propriétaire selon leurs propres envies.
Le vaste terrain en pente et la vue magnifique sur Besigheim constituent un véritable atout de ce bien. Un espace barbecue pourrait transformer le jardin en un lieu de retraite particulier, plein de charme. La situation privilégiée en deuxième ligne vous garantit un calme merveilleux et une grande intimité. À l’abri des regards, vous profitez ici d’un agréable isolement, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de tous les atouts de la séduisante ville viticole de Besigheim.
Dès le souterrain, la conception bien pensée de la maison se révèle. En raison de la situation en pente, non seulement les deux garages, mais aussi le vaste atelier se trouvent au niveau du rez-de-chaussée, offrant ainsi des conditions idéales aux bricoleurs, aux amateurs de travaux manuels ou à tous ceux qui apprécient un espace supplémentaire pour leurs projets. Une autre pièce de cave offre un espace de rangement précieux pour les objets saisonniers et tout ce qui n’est pas utilisé quotidiennement.
Un escalier vous mène au rez-de-chaussée légèrement surélevé, qui vous accueille dans une atmosphère agréable. La pièce maîtresse de ce niveau est le spacieux séjour, qui offre particulièrement beaucoup d’espace grâce à la réunion de deux pièces. De nombreuses possibilités d’aménagement s’offrent ici, que ce soit comme chaleureux centre de vie familial avec un grand canapé ou avec un bureau à domicile harmonieusement intégré, permettant de travailler de manière concentrée dans un environnement agréable. Le parquet chaleureux souligne le caractère convivial de cette pièce et lui confère une élégance intemporelle.
De là, vous accédez directement au grand balcon orienté sud-est et baigné de soleil, où vous pourrez profiter des premiers rayons du soleil de la journée. La spacieuse terrasse aménagée sur le toit du garage agrandit l’espace extérieur d’une magnifique surface idéale pour des soirées barbecue conviviales, des moments de détente au soleil ou de joyeuses fêtes de famille. Le jardin actuellement laissé à l’état naturel offre un potentiel supplémentaire pour profiter de journées d’été décontractées.
La cuisine et La salle de bains est équipée de carrelage facile d’entretien et offre une base solide pour des idées de modernisation personnalisées. La séparation entre la salle de bains et les toilettes séparées rend le quotidien particulièrement agréable. Pendant qu’un membre de la famille profite tranquillement d’un bain moussant bienfaisant, les toilettes restent accessibles à tout moment sans restriction.
À l’étage vous attend l’espace privé de la maison. La spacieuse chambre parentale invite au repos et au bien-être.
Deux autres pièces conviennent parfaitement comme chambres d’enfants et offrent suffisamment d’espace pour jouer, apprendre et grandir. L’une de ces pièces dispose même de son propre lavabo, ouvrant ainsi des possibilités intéressantes pour l’avenir. Avec une modernisation appropriée, l’installation d’une salle de bains supplémentaire serait même envisageable, ce qui pourrait considérablement accroître le confort de vie.
Cet étage est complété par une autre pièce, légèrement plus petite, qui peut être utilisée de manière flexible comme bureau à domicile, dressing ou encore troisième chambre d’enfant. Des toilettes séparées assurent également un confort supplémentaire à ce niveau d’habitation.
Sous les moquettes actuellement posées se cache en outre, dans les chambres, un magnifique parquet en planches qui attend d’être remis au jour afin de restituer aux pièces leur charme d’origine.
Les combles aménagés séduisent par une grande pièce baignée de lumière. De grandes fenêtres de toit laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère accueillante, idéale comme chambre d’adolescent, atelier inspirant ou bureau à domicile spacieux. Cet espace offre une grande liberté pour des projets de vie individuels et des lieux de retraite personnels.
La maison est chauffée par un poêle à bois, qui crée une atmosphère chaleureuse et confortable, particulièrement durant les mois froids, complété par des radiateurs à accumulation de nuit. Cette maison est bien plus qu’un bien immobilier. C’est une occasion rare d’acquérir un véritable joyau de caractère et de l’aménager selon ses propres souhaits.
Veuillez noter que les photos ont été mises en scène pour préserver la vie privée.
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