About this house
Een thuis is meer dan alleen een plek om te wonen. Het is de plek waar kinderen in de tuin spelen, gezamenlijke avonden op het terras plaatsvinden en men na een lange dag gewoon aankomt. Juist dit gevoel geeft het verzorgde eindrijtjeshuis op het royale hoekperceel al bij het eerste betreden.
Het onroerend goed werd oorspronkelijk ca. 1938 gebouwd en in de ca. 1980er jaren uitgebreid door een aanbouw. Vandaag de dag zijn ca. 150 m² woonoppervlakte verdeeld over drie goed ingedeelde kamers met een doordachte plattegrond en een aangename woonsfeer. Al de buitenruimte maakt met de indrukwekkende granieten omheining en de verzorgde groenvoorzieningen een hoogwaardige eerste indruk.
Het middelpunt van het huis is de royale woonkamer met grote raamoppervlakken en een aangenaam uitzicht op de tuin. De open indeling zorgt samen met de warme parketvloeren en de stijlvolle houtelementen voor een bijzonder huiselijke ambiance. Optioneel bestaat hier bovendien de mogelijkheid van een aansluiting voor een open haard, waardoor de woonkamer nog gezelliger kan worden ingericht.
Direct aangrenzend bevindt zich de huiselijke keuken met royale eetruimte. Hier ontstaat een centraal trefpunt voor het gezinsleven, gezamenlijke diners of ontspannen uren met vrienden. Grote raamoppervlakken brengen veel daglicht in de ruimte en creëren een vriendelijke sfeer.
Naast de slaapkamer staat nog een kamer ter beschikking, die ideaal als kinderkamer, logeerkamer of homeoffice kan worden gebruikt. Juist gezinnen profiteren van de flexibele indeling en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
Comfort biedt ook de royale volledig uitgeruste badkamer met daglicht, douche, ligbad en twee wastafels. Aangevuld wordt het ruimteaanbod door een extra gastentoilet met raam. Stijlvolle vloerbekledingen van parket en tegels onderstrepen de verzorgde totaalindruk van het onroerend goed.
Op de zolder zorgen nieuwe Velux-dakramen voor extra lichtinval. Dubbel beglaasde houten ramen van ca. 1988, elektrische rolluiken op de gehele begane grond, robuuste koperen leidingen evenals de efficiënte gas-centrale verwarming van ca. 2009 bieden een solide technische basis. Ook het dak is reeds omvangrijk geïsoleerd.
Een echt hoogtepunt is het ca. 552 m² grote hoekperceel met zonnige zuidwestligging. De inkijkvrije tuin creëert veel privacy en biedt ideale voorwaarden voor gezinnen, tuinliefhebbers of ontspannen zomeravonden op het zonneterras. De buitenruimte wordt aangevuld door een grote schuur met extra bruikbare ruimte en een nieuwstaat-carport.
Dit charmante huis wordt afgerond door zijn rustige en tegelijk goed ontsloten ligging. Maak gerust een persoonlijke bezichtigingsafspraak en ervaar zelf hoeveel potentieel en woonkwaliteit dit huis biedt.
Het pand bevindt zich op een rustige en tegelijk uitstekend ontsloten locatie in de populaire Bremer stadswijk Woltmershausen. De omgeving rond het Warturmer Platz overtuigt door gegroeide woonstructuren, verzorgde buurten en een aangename mix van stedelijke nabijheid en ontspannen wonen. Vooral gezinnen profiteren hier van ruime percelen, veel groen in de omgeving en korte afstanden richting het stadscentrum.
De dagelijkse voorzieningen zijn uiterst comfortabel. Supermarkten, bakkerijen, apotheken en andere winkels voor dagelijkse behoeften bevinden zich deels al op een afstand van ca. 500 tot 900 m.
Het aanbod wordt aangevuld door restaurants, cafés, kleinere dienstverleners en winkelmogelijkheden langs de Woltmershauser Straße. Ook het moderne Tabakquartier is snel bereikbaar en ontwikkelt zich steeds meer tot een populaire ontmoetingsplek met horeca, fitnessstudio's, evenementen en moderne werkomgevingen.
De verkeersverbinding behoort tot de grote voordelen van deze locatie. Een bushalte bevindt zich op slechts ca. 200 m afstand en biedt snelle verbindingen richting Neustadt, binnenstad en centraal station. Het centrum van Bremen bereikt u met de auto in ca. 10 minuten. Ook de B75 en de A281 zijn snel bereikbaar en zorgen voor een zeer goede aansluiting richting luchthaven, Oldenburg of op de bovenregionale snelwegen A1 en A27.
Bijzonder aantrekkelijk is de nabijheid van de Weser en verschillende recreatiegebieden in de buurt. De Weserdijk met zijn populaire wandel- en fietspaden ligt op slechts ca. 1,5 km afstand en nodigt uit tot sportieve activiteiten of ontspannen wandelingen langs het water.
Groenvoorzieningen en kleinere parken in de directe omgeving creëren bovendien een hoge vrijetijds- en recreatiewaarde. Juist voor gezinnen en hondenbezitters biedt de omgeving ideale voorwaarden voor het dagelijks leven.
Ook de gezinsvriendelijke infrastructuur maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Kinderdagverblijven, scholen, speeltuinen en sportverenigingen bevinden zich op comfortabele afstand en zijn deels gemakkelijk per fiets bereikbaar.bereikbaar. Verschillende vrijetijdsaanbiedingen evenals de rustige woonstraten zorgen bovendien voor een aangenaam en veilig woongevoel.
Kenmerkend voor Woltmershausen is de geslaagde combinatie van rustig wonen en stedelijke nabijheid. Terwijl het stadscentrum snel bereikbaar blijft, biedt de wijk zelf een duidelijk ontspannenere sfeer dan veel locaties dicht bij het centrum. Juist deze combinatie zorgt al jaren voor een stijgende vraag naar woonruimte in dit deel van Bremen.
Al met al overtuigt de ligging door de goede infrastructuur, de nabijheid van de Weser, korte afstanden in het dagelijks leven en een gezinsvriendelijke en gegroeide woonomgeving. Een combinatie die zowel voor eigenaar-gebruikers als op de lange termijn georiënteerde kopers bijzonder aantrekkelijk blijft.
- Verzorgde eindrijwoning met groot hoekperceel
- Bouwjaar ca. 1938 met aanbouw uit de ca. jaren 1980
- Woonoppervlakte ca. 150 m²
- Gebruiksoppervlakte ca. 15 m²
- Perceeloppervlakte ca. 552 m²
- In totaal 3 kamers
- Royale woonkamer
- Gezellige keuken met royale eethoek
- Optionele aansluiting voor een haard in de woonkamer mogelijk
- Extra kinder-, gasten- of werkkamer
- Grote daglicht-badkamer met douche en badkuip
- Twee wastafels aanwezig in de badkamer
- Extra gastentoilet met raam
- Vloerbedekkingen van parket en tegels
- Dubbel glas houten ramen van ca. 1988
- Nieuwe Velux-dakramen op zolderverdieping
- Elektrische rolluiken op de gehele begane grond
- Efficiënte gasgestookte centrale verwarming van ca. 2009
- Stevige koperen leidingen aanwezig
- Dak reeds uitgebreid geïsoleerd
- Zonnig terras met zuidwestelijke ligging
- Grote ondoorzichtige tuin met veel privacy
- Verzorgde groenvoorzieningen rondom het huis
- Royale tuin ideaal voor gezinnen en kinderen
- Grote schuur met extra gebruiksoppervlakte
- Vrijwel nieuwe carport reeds aanwezig
- Indrukwekkend granieten hek bij de ingang van het huis
- Rustige en tegelijk goed aangesloten ligging
