About this house
Дом — это нечто большее, чем просто место для жизни. Это место, где дети играют в саду, проходят совместные вечера на террасе и где после долгого дня просто чувствуешь себя дома. Именно это ощущение передает ухоженный торцевой рядный дом на просторном угловом участке уже при первом входе.
Недвижимость была первоначально построена примерно в 1938 году и в примерно 1980-х годах была расширена за счет пристройки. Сегодня около 150 м² жилой площади распределены на три хорошо спланированные комнаты с продуманной планировкой и приятной жилой атмосферой. Уже внешняя территория производит высококачественное первое впечатление благодаря впечатляющему гранитному забору и ухоженным зеленым насаждениям.
В центре дома находится просторная гостиная с большими оконными поверхностями и приятным видом в сад. Открытая планировка вместе с теплыми паркетными полами и стильными деревянными элементами создает особенно уютную атмосферу. Дополнительно здесь имеется возможность подключения к камину, что позволит сделать гостиную еще более комфортной.
Непосредственно примыкает уютная кухня с просторной обеденной зоной. Здесь возникает центральное место для семейной жизни, совместных ужинов или спокойных часов с друзьями. Большие оконные поверхности наполняют помещение дневным светом и создают дружелюбную атмосферу.
Помимо спальни, имеется еще одна комната, которая идеально подходит в качестве детской, гостевой комнаты или домашнего офиса. Особенно семьи выигрывают от гибкой планировки и разнообразных вариантов использования.
Комфорт обеспечивает также просторная полноценная ванная комната с дневным светом, душем, ванной и двумя умывальниками. Дополняет предложение еще один гостевой туалет с окном. Стильные напольные покрытия из паркета и плитки подчеркивают ухоженное общее впечатление от объекта.
На мансардном этаже новые мансардные окна Velux обеспечивают дополнительное поступление света. Деревянные окна с двойным остеклением примерно 1988 года, электрические рольставни на всем первом этаже, прочные медные трубы, а также эффективное газовое центральное отопление примерно 2009 года обеспечивают надежную техническую основу. Крыша также уже была тщательно изолирована.
Настоящая изюминка — это угловой участок площадью около 552 м² с солнечной юго-западной ориентацией. Непросматриваемый сад создает много приватности и предлагает идеальные условия для семей, любителей сада или спокойных летних вечеров на солнечной террасе. Внешняя территория дополняется большим сараем с дополнительной полезной площадью, а также новым карпортом.
Завершает образ этого очаровательного дома его тихое и в то же время хорошо связанное местоположение. Будем рады назначить для вас личный просмотр и показать, сколько потенциала и качества жизни предлагает этот дом.
Недвижимость расположена в тихом и в то же время превосходно связанном месте в популярном районе Бремена Вольтмерсхаузен. Окружение вокруг Warturmer Platz убеждает сложившейся жилой застройкой, ухоженными соседствами и приятным сочетанием городской близости и спокойной жизни. Особенно семьи выигрывают здесь от просторных участков, большого количества зелени в округе и коротких путей в сторону центра города.
Повседневная инфраструктура очень удобна. Супермаркеты, пекарни, аптеки, а также другие магазины повседневного спроса частично находятся уже в пределах примерно 500–900 м.
Предложение дополняют рестораны, кафе, небольшие сервисные предприятия и магазины вдоль Woltmershauser Straße. Также современный Tabakquartier быстро доступен и все больше развивается как популярное место встречи с гастрономией, фитнес-студиями, мероприятиями и современными рабочими пространствами.
Транспортная доступность относится к большим преимуществам этого местоположения. Остановка автобуса находится всего примерно в 200 м и предлагает быстрые связи в направлении Neustadt, центра города и главного вокзала. До центра Бремена на автомобиле можно доехать примерно за 10 минут. Также B75 и A281 быстро достижимы и обеспечивают очень хорошую связь в направлении аэропорта, Ольденбурга или к межрегиональным автомагистралям A1 и A27.
Особенно привлекательно близкое расположение к Везеру и различным зонам отдыха. Дамба Везера с популярными пешеходными и велосипедными маршрутами находится всего примерно в 1,5 км и приглашает к спортивной активности или спокойным прогулкам у воды.
Зеленые зоны и небольшие парки в непосредственном окружении дополнительно создают высокий уровень отдыха и досуга. Именно для семей и владельцев собак эта окружающая среда предлагает идеальные условия для повседневной жизни.
Дружелюбная к семьям инфраструктура также делает это место особенно привлекательным. Детские сады, школы, игровые площадки и спортивные клубы находятся на удобном расстоянии и частично легко доступны на велосипеде доступен. Различные варианты досуга, а также тихие жилые улицы дополнительно обеспечивают приятное и безопасное ощущение проживания.
Характерной чертой Вольтмерсхаузена является удачное сочетание спокойного проживания и городской близости. В то время как до центра города можно быстро добраться, сам район предлагает заметно более расслабленную атмосферу, чем многие локации вблизи центра. Именно эта комбинация уже много лет обеспечивает растущий спрос на жильё в этой части Бремена.
В целом расположение убеждает хорошей инфраструктурой, близостью к Везеру, короткими повседневными маршрутами, а также семейной и сложившейся жилой средой. Сочетание, которое остаётся особенно привлекательным как для собственников, так и для ориентированных на долгосрочную перспективу покупателей.
- Ухоженный крайний рядный дом на большом угловом участке
- Год постройки ок. 1938 с пристройкой примерно 1980-х годов
- Жилая площадь ок. 150 м²
- Полезная площадь ок. 15 м²
- Площадь участка ок. 552 m²
- Всего 3 комнаты
- Просторная жилая зона
- Уютная кухня с просторной обеденной зоной
- Возможность подключения камина в жилой зоне
- Дополнительная детская, гостевая или рабочая комната
- Большая ванная с дневным светом, душем и ванной
- В ванной комнате имеются две раковины
- Дополнительный гостевой туалет с окном
- Напольные покрытия из паркета и плитки
- Деревянные окна с двойным остеклением примерно 1988 года
- Новые мансардные окна Velux на верхнем этаже
- Электрические рольставни на всём первом этаже
- Эффективное центральное газовое отопление примерно 2009 года
- Имеются прочные медные трубы
- Крыша уже дорогостоящим образом утеплена
- Солнечная терраса с юго-западной ориентацией
- Большой непросматриваемый сад с высоким уровнем приватности
- Ухоженные зелёные насаждения вокруг дома
- Просторный сад идеально подходит для семей и детей
- Большой сарай с дополнительной полезной площадью
- Уже имеется почти новый навес для автомобиля
- Впечатляющий гранитный забор у входа в дом
- Тихое и одновременно хорошо связанное с инфраструктурой расположение
