About this house
Una casa è più di un semplice luogo in cui vivere. È il posto in cui i bambini giocano in giardino, si trascorrono serate insieme sulla terrazza e si arriva semplicemente a casa dopo una lunga giornata. Proprio questa sensazione trasmette già al primo ingresso la ben curata casa a schiera di testa sull'ampio terreno d'angolo.
L'immobile fu originariamente costruito intorno al ca. 1938 e negli anni ca. 1980 ampliato con un'estensione. Oggi ca. 150 m² di superficie abitabile si distribuiscono su tre stanze ben tagliate con una pianta ben studiata e una piacevole atmosfera abitativa. Già l'area esterna, con l'imponente recinzione in granito e le ben curate aree verdi, trasmette una prima impressione di pregio.
Al centro della casa si trova l'ampia zona giorno con grandi superfici finestrate e una piacevole vista sul giardino. La disposizione खुलa, insieme ai caldi pavimenti in parquet e agli eleganti elementi in legno, crea un ambiente particolarmente accogliente. In opzione vi è inoltre la possibilità di allacciare un camino, rendendo la zona giorno ancora più confortevole.
Direttamente adiacente si trova la cucina abitabile con ampio zona pranzo. Qui nasce un punto d'incontro centrale per la vita familiare quotidiana, le cene in compagnia o le ore di relax con gli amici. Le grandi superfici finestrate portano molta luce naturale nell'ambiente e creano un'atmosfera gradevole.
Oltre alla camera da letto è disponibile un'ulteriore stanza, ideale come camera per bambini, camera per gli ospiti o home office. Soprattutto le famiglie beneficiano della flessibile distribuzione degli spazi e delle molteplici possibilità di utilizzo.
Comfort offre anche l'ampio bagno finestrato completo con doccia, vasca da bagno e due lavabi. L'offerta degli spazi è completata da un ulteriore WC per gli ospiti con finestra. Eleganti pavimenti in parquet e piastrelle sottolineano l'ottima impressione complessiva dell'immobile.
Nel sottotetto, nuovi lucernari Velux garantiscono ulteriore ingresso di luce. Finestre in legno con doppi vetri di ca. 1988, tapparelle elettriche in tutto il piano terra, robusti tubi in rame nonché l'efficiente riscaldamento centralizzato a गैस di ca. 2009 offrono una solida base tecnica. Anche il tetto è già stato isolato con grande cura.
Un vero highlight è il terreno d'angolo di ca. 552 m² con soleggiato orientamento sud-ovest. Il giardino non visibile dall'esterno offre molta privacy e condizioni ideali per famiglie, amanti del giardino o rilassate serate estive Sulla terrazza solarium. L’area esterna è completata da un grande capanno con superficie utile aggiuntiva e da un posto auto coperto quasi nuovo.
A coronare questa affascinante casa è la sua posizione tranquilla e al tempo stesso ben collegata. Saremo lieti di concordare un appuntamento personale per la visita e di farvi scoprire di persona quanto potenziale e qualità abitativa offra questa casa.
L’immobile si trova in una posizione tranquilla e al tempo stesso eccellentemente collegata nel popolare quartiere di Brema di Woltmershausen. L’area attorno a Warturmer Platz convince per strutture residenziali consolidate, vicinato curato e una piacevole combinazione di vicinanza urbana e vita rilassata. In particolare, le famiglie beneficiano qui di ampi lotti, molto verde nei dintorni e brevi distanze verso il centro.
I servizi di vicinato sono estremamente comodi. Supermercati, panetterie, farmacie e altri negozi di prima necessità si trovano in parte già entro circa 500 fino a 900 m di distanza.
L’offerta è completata da ristoranti, caffè, piccoli servizi e possibilità di acquisto lungo Woltmershauser Straße. Anche il moderno Tabakquartier è rapidamente raggiungibile e si sta sviluppando sempre più come un luogo d’incontro molto apprezzato con gastronomia, palestre, eventi e moderni ambienti di lavoro.
I collegamenti con i mezzi di trasporto rientrano tra i grandi vantaggi di questa posizione. Una fermata dell’autobus si trova a soli ca. 200 m di distanza e offre collegamenti rapidi verso Neustadt, il centro e la stazione centrale. Il centro di Brema è raggiungibile in auto in ca. 10 minuti. Anche la B75 e la A281 sono rapidamente accessibili e garantiscono un ottimo collegamento verso l’aeroporto, Oldenburg o verso le autostrade sovraregionali A1 e A27.
Particolarmente attraente è la vicinanza al Weser e a diverse aree ricreative. L’argine del Weser con i suoi apprezzati percorsi per passeggiate e biciclette si trova a soli ca. 1,5 km di distanza e invita ad attività sportive o a rilassanti passeggiate lungo l’acqua.
Aree verdi e piccoli parchi nei dintorni immediati creano inoltre un alto valore per il tempo libero e il relax. Proprio per le famiglie e i proprietari di cani l’area offre condizioni ideali per la vita quotidiana.
Anche l’infrastruttura a misura di famiglia rende questa posizione particolarmente attraente. Asili, scuole, parchi giochi e associazioni sportive si trovano a una distanza comoda e in parte sono facilmente raggiungibili in bicicletta raggiungibile. Diverse offerte per il tempo libero e le tranquille strade residenziali contribuiscono inoltre a una piacevole e sicura sensazione di abitare.
Caratteristico di Woltmershausen è il riuscito connubio tra abitare tranquillo e vicinanza urbana. Mentre il centro città rimane rapidamente raggiungibile, il quartiere offre di per sé un'atmosfera decisamente più rilassata rispetto a molte zone vicine al centro. Proprio questa combinazione da anni determina una crescente domanda di abitazioni in quest'area di Brema.
Nel complesso, la posizione convince per la sua buona infrastruttura, la vicinanza al Weser, i brevi tragitti nella vita quotidiana e un contesto abitativo adatto alle famiglie e consolidato nel tempo. Una combinazione che resta particolarmente attraente sia per chi la utilizza come abitazione propria sia per gli acquirenti orientati al lungo termine.
- Villetta a schiera finale ben tenuta con ampio terreno angolare
- Anno di costruzione ca. 1938 con ampliamento degli anni ca. 1980
- Superficie abitabile ca. 150 m²
- Superficie utile ca. 15 m²
- Superficie del terreno ca. 552 m²
- In totale 3 locali
- Ampia zona giorno
- Cucina abitabile con generosa zona pranzo
- Possibile predisposizione opzionale per camino nella zona giorno
- Ulteriore stanza per bambini, ospiti o uso studio
- Grande bagno completo con luce naturale, doccia e vasca da bagno
- Due lavabi presenti nel bagno
- Ulteriore WC per ospiti con finestra
- Pavimenti in parquet e piastrelle
- Finestre in legno con doppio vetro di ca. 1988
- Nuove finestre da tetto Velux al piano sottotetto
- Tapparelle elettriche in tutto il piano terra
- Efficiente riscaldamento centralizzato a gas di ca. 2009
- Presenti robusti tubi in rame
- Tetto già isolato in modo complesso
- Terrazza soleggiata con orientamento sud-ovest
- Ampio giardino schermato con molta privacy
- Aree verdi ben tenute intorno alla casa
- Ampio giardino ideale per famiglie e bambini
- Grande capanno con ulteriore superficie utile
- Carport in ottime condizioni già presente
- Imponente recinzione in granito all'ingresso della casa
- Posizione tranquilla e al tempo stesso ben collegata
