De sterren boven u zijn net zo dichtbij als het droomachtige centrum onder u. Uw DROOM – hier WERKELIJKHEID!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

ENERGIECERTIFICAAT

- Energie-efficiëntieklasse: B
- opgesteld op: 23.11.2023
- geldig tot: 23.11.2033
- Type energiecertificaat: op basis van verbruik
- Totale verbruikskengetal: ca. 73 kWh/(m²a)
- Verbruik inclusief warm water: ja
- Verwarmingstype: centrale verwarming
- Brandstof: gas
- Bouwjaar: 2000

---------------

Dit aantrekkelijke vierkamer-penthouseappartement werd in 2000 gebouwd en voor het laatst in 2023 gemoderniseerd. Het biedt een woonoppervlak van ongeveer 85 m² (bruto-oppervlak: 93 m²) en bevindt zich op een uitstekende locatie in het centrum van Rockenhausen.
Appartement nr. 19 bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal tien wooneenheden. Voor de verkoop wordt de huur aangepast naar minimaal 570 €. De plaatselijke huurprijsindex bedraagt 7,50 €/m². De ramen zijn in 2020 vernieuwd.
Bij het betreden van het appartement komt men in een lange hal. Aan de rechterzijde bevindt zich een berging met aansluiting voor een wasmachine. Verderop in de hal ligt aan de rechterzijde de badkamer, die is voorzien van een ligbad met geïntegreerde douche, een toilet, een hygiënegedeelte en een raam. Tegenover de badkamer bevindt zich de slaapkamer.
Aan het einde van de hal opent zich de woon- en eetruimte. Aan de linkerzijde bevindt zich eerst een kinderkamer, gevolgd door de keuken, waarvan de inbouwkeuken kan worden overgenomen. De eetruimte gaat naadloos over in de ruime, open woonkamer, vanwaar men toegang heeft tot een balkon op het westen.
In het gebouw bevindt zich een gemeenschappelijke technische ruimte en bij het gebouw is een aparte ruimte voor de vuilnisbakken.
Bij het appartement horen twee parkeerplaatsen buiten.
Uw televisieprogramma's ontvangt u via kabeltelevisie en de internetverbinding verloopt via LTE met een snelheid van VDSL 100.00. De glasvezelaansluiting is al aangevraagd.
Welkom in uw nieuwe thuis!
Uw nieuwe eengezinswoning ligt op een rustige locatie in het centrum van Rockenhausen. Alle winkels voor de dagelijkse benodigdheden, evenals het postkantoor, artsen, apotheken, banken, scholen en kinderdagverblijven bevinden zich in de directe omgeving.
Rockenhausen is een stad in Rijnland-Palts in het district Donnersbergkreis.
Rockenhausen ligt in het noorden van de Palts, in het Noord-Palts Bergland, binnen het deelgebied Glan-Alsenz-hoogten, halverwege Kaiserslautern en Bad Kreuznach.
De stad wordt van zuid naar noord doorkruist door de Alsenz.
Rockenhausen is via de van Bingen am Rhein naar Bad Bergzabern lopende B 48 aangesloten op het bovenregionale wegennet.
Rockenhausen heeft een station aan de Alsenztalbahn met verbindingen naar Bingen en Kaiserslautern Hauptbahnhof, telkens elk uur; elke twee uur rijden de treinen in de vorm van lijn RE 17 door tot Koblenz.
Uw nieuwe thuis bevindt zich op een rustige locatie nabij bossen en weilanden, met veel mogelijkheden om te wandelen.
In uw gehele woning vindt u onderhoudsvriendelijke vloerbedekkingen van tegels en laminaat.
Al uw ramen beschikken over houten kozijnen en zijn voorzien van dubbele isolerende beglazing. De aanwezige rolluiken zijn van kunststof.
De woning wordt verwarmd door een gas-etageverwarmingsketel.
De maandelijkse servicekosten bedragen 150 euro, terwijl de netto-huurinkomsten ongeveer 520 euro per maand bedragen.
- Waarborgsom: 1140 EUR
- 2 slaapkamers
- 1 woon-eetruimte
- 1 keuken met inbouwkeuken
- 1 badkamer met douche, bad en toilet
- 1 berging
- 2 parkeerplaatsen
- Kabeltelevisie
- Geschikt voor VDSL (glasvezel aangevraagd)
Von Schlapp Immobilien - Want wij bezorgen u tevredenheid

Maak gebruik van de contactmogelijkheid via deze brochure en maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging. Ik neem zo spoedig mogelijk contact met u op om een afspraak af te stemmen.

Uw contactpersoon voor dit object:

Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 - 6 05 05 40
Mobiel:+49 (0)179 - 698 1279
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Opmerking over de inhoud van de brochure:

Onze brochure is gebaseerd op gegevens van onze opdrachtgevers. Daarom kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de gegevens in de brochure. Ook de in de brochure vermelde oppervlaktes zijn gebaseerd op gegevens van onze opdrachtgevers en zijn niet-bindend.

Bij de aankoop van oudere bestaande woningen is het raadzaam om vóór het sluiten van de overeenkomst een deskundige / expert in te schakelen, aangezien open en verborgen gebreken, die vaak ook bij de verkoper niet bekend zijn, na de aankoop tot aanzienlijke extra financiële kosten kunnen leiden.

Wij raden u als koper daarom aan om vóór de aankoop van een ouder vastgoed een onafhankelijke taxateur in te schakelen!

Laat de marktwaarde van uw vastgoed kosteloos bepalen via http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
LET OP TIPGEVERS!

U kent iemand in de familie, in het Vriendenkring, kennissenkring, op kantoor of bij de vereniging, die momenteel zijn woning wil verkopen of op zijn minst met die gedachte speelt?

Deze tip kan voor u lonend zijn!

Neem contact met ons op!

Wij betalen u een bovengemiddelde premie.

Locatie