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Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

- classe d'efficacité énergétique : B
- établi le : 23.11.2023
- valable jusqu'au : 23.11.2033
- type de certificat énergétique : selon la consommation
- indice de consommation total : env. 73 kWh/(m²a)
- consommation incl. eau chaude : oui
- type de chauffage : chauffage central
- combustible : gaz
- année de construction : 2000

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Ce séduisant appartement penthouse de quatre pièces a été construit en 2000 et a été modernisé pour la dernière fois en 2023. Il offre une surface habitable d'environ 85 m² (surface brute : 93 m²) et se situe dans un emplacement privilégié au centre de Rockenhausen.
L'appartement n°19 se trouve au troisième étage d'un immeuble comprenant au total dix logements. Avant la vente, le loyer sera ajusté à au moins 570 €. Le niveau local des loyers est de 7,50 €/m². Les fenêtres ont été remplacées en 2020.
En entrant dans l'appartement, on accède à un long couloir. Sur la droite se trouve un débarras avec raccordement pour machine à laver. En continuant le long du couloir, sur la droite se trouve la salle de bains, équipée d'une baignoire avec douche intégrée, de WC, d'un espace lavabo ainsi que d'une fenêtre. En face de la salle de bains se trouve la chambre.
Au bout du couloir s'ouvre l'espace salon et salle à manger. Sur la gauche se trouve d'abord une chambre d'enfant, suivie de la cuisine, dont la cuisine intégrée peut être reprise. La salle à manger se fond sans transition dans le vaste salon ouvert, d'où l'on accède à un balcon orienté ouest.
Dans l'immeuble, il y a un local technique commun, et un espace séparé pour les poubelles se trouve à côté du bâtiment.
Deux places de stationnement extérieures sont comprises avec l'appartement.
Vous recevez vos programmes télévisés via le câble et la connexion Internet se fait via LTE avec une vitesse de VDSL 100.00. Le raccordement à la fibre optique a déjà été demandé.
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous !
Votre nouvelle maison individuelle se trouve dans un endroit calme au centre de Rockenhausen. Tous les commerces de première nécessité ainsi que la poste, les médecins, les pharmacies, les banques, les écoles et les jardins d'enfants se trouvent à proximité immédiate.
Rockenhausen est une ville de Rhénanie-Palatinat dans le district du Donnersbergkreis.
Rockenhausen se situe au nord du Palatinat, dans le massif du Nordpalatinat, dans la sous-région des hauteurs de Glan-Alsenz, à mi-chemin entre Kaiserslautern et Bad Kreuznach.
La ville est traversée du sud au nord par l'Alsenz.
Rockenhausen est desservie par la B 48 est relié au réseau routier suprarégional.
Rockenhausen dispose d’une gare sur la ligne Alsenztalbahn avec des liaisons vers Bingen et Kaiserslautern Hauptbahnhof à une fréquence horaire ; toutes les deux heures, les trajets de la ligne RE 17 sont prolongés jusqu’à Koblenz.
Votre nouveau chez-vous se situe dans un endroit calme, à proximité de la forêt et des prairies, avec de nombreuses possibilités de promenade ou de randonnée.
Dans l’ensemble de votre appartement, vous trouverez des revêtements de sol faciles d’entretien en carrelage et stratifié.
Toutes vos fenêtres disposent de cadres en bois et de double vitrage isolant. Les volets roulants existants sont en plastique.
L’appartement est chauffé par une chaudière individuelle au gaz.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 150 euros, tandis que les revenus locatifs nets sont d’environ 520 euros par mois.
- Caution : 1140 EUR
- 2 chambres
- 1 séjour-salle à manger
- 1 cuisine avec cuisine équipée
- 1 salle de bains avec douche, baignoire et WC
- 1 débarras
- 2 places de stationnement
- Télévision par câble
- compatible VDSL (GF demandé)
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Remarque concernant le contenu du dossier :

Notre dossier est basé sur les informations de nos mandants. Nous ne pouvons donc pas garantir l’exactitude, l’exhaustivité ainsi que l’actualité des informations figurant dans le dossier. Les indications de surface mentionnées dans le dossier reposent également sur les informations de nos mandants et sont sans engagement.

Lors de l’achat d’immeubles anciens existants, il est conseillé de faire appel à un professionnel / un expert avant la conclusion du contrat, car des défauts apparents et cachés, souvent inconnus même du vendeur, peuvent entraîner après l’achat des coûts supplémentaires financiers importants.

Nous vous recommandons donc, en tant qu’acheteur, de faire appel à un expert indépendant avant l’acquisition d’un bien immobilier ancien !

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