النجوم فوقكم قريبة بقدر المركز الحلمي تحتكم. حلمكم - هنا يتحقق!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شهادة الطاقة

- فئة كفاءة الطاقة: B
- تم إصداره في: 23.11.2023
- صالح حتى: 23.11.2033
- نوع شهادة الطاقة: حسب الاستهلاك
- قيمة الاستهلاك الإجمالية: حوالي 73 kWh/(m²a)
- الاستهلاك بما في ذلك الماء الساخن: نعم
- نوع التدفئة: تدفئة مركزية
- الوقود: غاز
- سنة البناء: 2000

---------------

تم بناء هذه الشقة الجذابة ذات الأربع غرف والمخصصة للبنتهاوس في عام 2000 وتم تحديثها آخر مرة في عام 2023. توفر مساحة سكنية تبلغ حوالي 85 م² (المساحة الإجمالية: 93 م²) وتقع في موقع متميز في مركز Rockenhausen.
تقع الشقة رقم 19 في الطابق الثالث من مبنى يضم إجمالاً عشر وحدات سكنية. قبل البيع سيتم تعديل الإيجار إلى ما لا يقل عن 570 € . ويبلغ دليل الإيجارات المحلي 7,50 €/م². تم تجديد النوافذ في عام 2020.
عند دخول الشقة يصل المرء إلى ممر طويل. على الجانب الأيمن توجد غرفة تخزين مع توصيل للغسالة. ومتابعةً على طول الممر، تقع على الجانب الأيمن الحمام، وهو مجهز بحوض استحمام مع دش مدمج، ومرحاض، ومنطقة نظافة، وكذلك نافذة. مقابل الحمام تقع غرفة النوم.
في نهاية الممر تنفتح منطقة المعيشة وتناول الطعام. على الجانب الأيسر توجد أولاً غرفة للأطفال، تليها المطبخ، ويمكن الاستحواذ على المطبخ المدمج الموجود فيه. تنتقل منطقة الطعام بسلاسة إلى غرفة المعيشة الواسعة والمفتوحة، والتي يمكن منها الوصول إلى شرفة مواجهة للغرب.
يوجد في المبنى غرفة تقنية مشتركة، وبجانب المبنى توجد منطقة منفصلة لحاويات القمامة.
تتبع للشقة موقفان خارجيان للسيارات.
تستقبلون برامج التلفاز عبر الكابل، ويتم الاتصال بالإنترنت عبر LTE بسرعة VDSL 100.00. وقد تم بالفعل تقديم طلب لتوصيل الألياف الضوئية.
مرحباً بكم في منزلكم الجديد!
يقع منزلكم العائلي الجديد في موقع هادئ في مركز Rockenhausen. ستجدون جميع متطلبات الحياة اليومية، وكذلك مكتب البريد والأطباء والصيدليات والبنوك والمدارس ورياض الأطفال، في الجوار المباشر.
Rockenhausen مدينة في Rheinland-Pfalz ضمن منطقة Donnersbergkreis.
تقع Rockenhausen في شمال Pfalz في جبال شمال Pfalz ضمن الجزء الفرعي Glan-Alsenz-Höhen في منتصف المسافة بين Kaiserslautern و Bad Kreuznach.
تخترق المدينة من الجنوب إلى الشمال نهر Alsenz.
يمكن الوصول إلى Rockenhausen عبر الطريق الممتد من Bingen am Rhein إلى Bad Bergzabern48 متصلة بشبكة الطرق الإقليمية.
يوجد في روكنهاوزن محطة قطار على خط Alsenztalbahn مع وصلات إلى بينغن وكايزرسلاوترن هاوبتبانهوف كل ساعة؛ وكل ساعتين تُمدد الرحلات على شكل الخط RE 17 حتى كوبلنز.
يقع منزلك الجديد في موقع هادئ بالقرب من الغابة والمروج مع العديد من الفرص للمشي أو التنزه.
في جميع شقتكم تتوقعون أرضيات سهلة العناية من البلاط واللامينيت.
جميع نوافذكم مزودة بإطارات خشبية وهي مزدوجة الزجاج العازل. الستائر الدوارة الموجودة مصنوعة من البلاستيك.
يتم تدفئة الشقة بواسطة غاز-إيتاجنتيرمي.
تبلغ تكاليف البيت الشهرية 150 يورو، بينما تبلغ إيرادات الإيجار الصافي حوالي 520 يورو شهريًا.
- التأمين: 1140 EUR
- 2 غرف نوم
- 1 منطقة معيشة وتناول الطعام
- 1 مطبخ مع مطبخ مجهز
- 1 حمام مع دش وحوض استحمام ومرحاض
- 1 غرفة تخزين
- 2 موقف سيارات
- تلفزيون بالكابل
- مناسب لـ VDSL (تم طلب GF)
من Schlapp Immobilien - لأننا نوفر لكم الرضا

استفيدوا من إمكانية التواصل عبر هذا العرض وحددوا موعدًا غير ملزم لمعاينة العقار. سأتواصل معكم على الفور بخصوص تنسيق الموعد.

جهة الاتصال الخاصة بهذا العقار:

Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 - 6 05 05 40
Mobil:+49 (0)179 - 698 1279
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

ملاحظة حول محتوى العرض:

يعتمد عرضنا على بيانات موكلينا. لذلك لا يمكننا ضمان دقة أو اكتمال أو حداثة البيانات الواردة في العرض. كما أن بيانات المساحات المذكورة في العرض تستند أيضًا إلى بيانات موكلينا وهي غير ملزمة.

عند شراء العقارات القائمة القديمة، يُعد الاستعانة بمتخصص / خبير قبل إبرام العقد أمرًا موصى به، لأن العيوب الظاهرة والخفية، التي قد لا تكون معروفة حتى للبائع غالبًا، يمكن أن تؤدي إلى تكاليف مالية إضافية كبيرة بعد الشراء.

لذلك نوصيكم كمشترين بالاستعانة بخبير مستقل قبل شراء عقار قديم!

تقييم مجاني للقيمة السوقية لعقاركم عبر http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
انتباه للمبلّغ!

هل تعرف شخصًا في العائلة، في الـدائرة الأصدقاء، بين المعارف، في المكتب أو في النادي، ممن يرغبون الآن في بيع عقارهم أو على الأقل يفكرون في ذلك?

هذه النصيحة قد تؤتي ثمارها بالنسبة لكم!

تواصلوا معنا!

نحن ندفع لكم مكافأة أعلى من المعتاد.

الموقع