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Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

ATTESTATO ENERGETICO

- Classe di efficienza energetica: B
- redatto il: 23.11.2023
- valido fino al: 23.11.2033
- Tipo di attestato energetico: secondo i consumi
- Indice di consumo complessivo: circa 73 kWh/(m²a)
- Consumo incl. acqua calda: sì
- Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato
- Combustibile: gas
- Anno di costruzione: 2000

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Questo attraente appartamento penthouse di quattro locali è stato costruito nel 2000 e modernizzato l’ultima volta nel 2023. Offre una superficie abitabile di circa 85 m² (superficie lorda: 93 m²) e si trova in una posizione privilegiata nel centro di Rockenhausen.
L’appartamento n.19 si trova al terzo piano di un edificio con complessivamente dieci unità abitative. Prima della vendita, il canone di locazione verrà adeguato ad almeno 570 €. Il canone locale di riferimento è di 7,50 €/m². Le finestre sono state sostituite nel 2020.
Entrando nell’appartamento si accede a un lungo corridoio. Sul lato destro si trova un ripostiglio con attacco per la lavatrice. Proseguendo lungo il corridoio, sul lato destro si trova il bagno, dotato di vasca con doccia integrata, WC, zona igienica e finestra. Di fronte al bagno si trova la camera da letto.
In fondo al corridoio si apre la zona giorno e pranzo. Sul lato sinistro si trova innanzitutto una camera per bambini, seguita dalla cucina, il cui arredamento componibile può essere rilevato. La zona pranzo confluisce senza soluzione di continuità nell’ampio soggiorno open space, dal quale si accede a un balcone esposto a ovest.
Nell’edificio è presente un locale tecnico comune e presso l’edificio si trova un’area separata per i bidoni della spazzatura.
All’appartamento appartengono due posti auto esterni.
I programmi televisivi vengono ricevuti tramite televisione via cavo e la connessione internet avviene tramite LTE con una velocità di VDSL 100.00. La connessione in fibra ottica è già stata richiesta.
Benvenuti nella vostra nuova casa!
La vostra nuova casa unifamiliare si trova in una zona tranquilla nel centro di Rockenhausen. Tutti i negozi per le necessità quotidiane, nonché ufficio postale, medici, farmacie, banche, scuole e asili si trovano nelle immediate vicinanze.
Rockenhausen è una città della Renania-Palatinato, nel circondario del Donnersberg.
Rockenhausen si trova a nord del Palatinato, nell’altopiano del Palatinato settentrionale, all’interno del sottosettore delle alture Glan-Alsenz, a metà strada tra Kaiserslautern e Bad Kreuznach.
La città è attraversata in direzione sud-nord dal fiume Alsenz.
Rockenhausen è collegata tramite la B che da Bingen sul Reno conduce a Bad Bergzabern 48 collegato alla rete stradale sovraregionale.
Rockenhausen dispone di una stazione ferroviaria sulla linea Alsenztalbahn con collegamenti per Bingen e Kaiserslautern Hauptbahnhof ogni ora; ogni due ore i treni della linea RE 17 proseguono fino a Coblenza.
La vostra nuova casa si trova in una posizione tranquilla vicino a boschi e prati, con molte possibilità di passeggiare o fare escursioni.
In tutto il vostro appartamento troverete pavimenti di facile manutenzione in piastrelle e laminato.
Tutte le finestre sono dotate di telai in legno e vetri doppi isolanti. Le tapparelle presenti sono realizzate in materiale plastico.
L'appartamento è riscaldato tramite una caldaia autonoma a gas.
Le spese condominiali mensili ammontano a 150 euro, mentre i redditi da locazione netti sono pari a circa 520 euro al mese.
- Cauzione: 1140 EUR
- 2 camere da letto
- 1 soggiorno-sala da pranzo
- 1 cucina con cucina componibile
- 1 bagno con doccia, vasca e WC
- 1 ripostiglio
- 2 posti auto
- Televisione via cavo
- Predisposto per VDSL (fibra ottica richiesta)
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