Charmante woondroom met traditie en moderniteit op een groot perceel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Welkom in uw nieuwe thuis!
Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1910, combineert het onmiskenbare karakter van een historisch gebouw met het comfort van een uitgebreide modernisering.
Op een royaal perceel van ca. 1.186 m² biedt dit vastgoed veel ruimte voor individualisten, gezinnen en tuinliefhebbers.
De woning heeft een aantrekkelijke gemengde bouwwijze.
Terwijl delen van de gevel de klassieke charme van vakwerk uitstralen, zijn andere gedeelten massief uitgevoerd.
Voor een eigentijdse energie-efficiëntie zorgt een 5 cm dikke isolatie aan twee zijden van het huis, evenals een geïsoleerd plafond naar de zolder.
Bijzonder vermeldenswaardig is de uitgebreide renovatie in 2017.
Daarbij werden het hoofdgebouw, inclusief de binnenmuren, vloeren, elektriciteit en alle water- en afvalwaterleidingen en radiatoren volledig vernieuwd.
Ook de erker werd in 2017 hoogwaardig met leien bekleed, wat de woning een bijzondere uitstraling geeft.
Met een totale woonoppervlakte van ca. 110 m² biedt de woning een doordachte en gezellige indeling.
Op de begane grond (ca, 63,77m²) komt u via de uitnodigende hal met een elegante trap van massief hout in het hart van de woning – de lichte woon- en eetkamer, die is voorzien van modern laminaat.
De keuken inclusief inbouwkeuken en de in 2019 gerenoveerde badkamer met daglicht (met ligbad, douche en handdoekradiator) zijn, evenals de overige vertrekken op de begane grond, onderhoudsvriendelijk betegeld.
Een voormalige voorraadkamer biedt praktische bergruimte direct op de woonverdieping.
Op de bovenverdieping/zolderverdieping bevinden zich de ouderslaapkamer en drie verdere kamers, die flexibel als kinderkamer, logeerkamer of kantoor kunnen worden gebruikt.
Deze verdieping is volledig voorzien van laminaat (bordessen met tapijt).
Extra opslagruimte biedt de zolder, die door het geïsoleerde plafond thermisch van het woongedeelte is gescheiden.
De woning is gedeeltelijk onderkelderd. De drie kelderruimtes zijn volledig betegeld en bieden ideale omstandigheden voor voorraad of hobby's.
Ook de aanbouw (voormalige schuur) biedt veel potentieel:
Direct aan de woning grenst een massieve aanbouw (casco) met een vloeroppervlakte van ca. 56 m².
Hier kunt u uw droom van een werkplaats, atelier of extra woonruimte verwezenlijken.
De vrijstaande woning verkeert technisch in uitstekende staat.
De verwarming vindt plaats via een efficiënte centrale gasverwarming, ondersteund door zonnecollectoren voor de warmwatervoorziening.
Een watergevoede haard (BJ 2017) zorgt niet alleen voor aangename warmte in de woonkamer, maar voedt de opgewekte energie rechtstreeks aan het verwarmingssysteem toe.
Op de begane grond werden in 2000 kunststof-isolatieramen met dubbele beglazing geplaatst; op de bovenverdieping en de zolderverdieping werden deze in 2017 volledig vernieuwd.
Sat-tv en DSL zijn uiteraard aanwezig.
Het ruime perceel is een paradijs voor outdoorliefhebbers.
Een liefdevol aangelegde tuin nodigt uit om er te vertoeven.
De gezellige zitplaats buiten biedt daarbij de perfecte plek voor barbecue-avonden.
Een bijzondere blikvanger is het kleine, charmante vakwerk-tuinhuis, dat zich over drie niveaus uitstrekt.

Hebben wij uw interesse gewekt in deze grondig gerenoveerde eengezinswoning met veel extra's?
Maak dan vandaag nog een persoonlijke bezichtigingsafspraak ter plaatse.

Locatie